Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Steinbüchel
Objektdaten
Objektnummer 66377-8208
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Steinbüchel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 70,00 m2
Baujahr 1972
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 525 €
Kaution 1.575 €
Nebenkosten 215,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Fern
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 183 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.03.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1990

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK

Objektart: Mietwohnung
Verfügbar: kurzfristig
Etage: 2. Obergeschoss
Einheiten im Haus: 8
Baujahr: 1972
Zustand: teilrenoviert
Wohnfläche: ca. 70 m² (nach Angaben des Vermieters)
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer und Untertischgerät
Kellerräume: 1 separater Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Trockenraum
Nebenkostenvorauszahlung: 215,00 EUR
Kaltmiete: 525,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre




Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Die Wohnung wurde in den Wohn- u. Schlafräumen renoviert und mit neuen Laminatböden ausgestattet. Aufteilungsbedingt ist die Wohnung optimal für ein junges Paar oder die kleine Familie geeignet.
Das helle ca. 22 m² große Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für neue Wohnideen. Der angrenzende Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
Die Küche ist so gestaltet, dass ein kleiner Essplatz gegeben ist. Eine ältere, aber angepasste Einbauküche mit ca. 2 Jahren alten Geräten, wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.
Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 14 m² über eine angenehme Größe.
Das kleine aber helle Badezimmer zeigt sich in einem ansprechenden Zustand und ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet.
In der Diele ist bereits ein Garderobenschrank vorhanden.
Das dritte Zimmer, welches optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, hat eine Größe von ca. 13 m².
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Das Haus bekommt in den nächsten Monaten einen neuen Fassadenanstrich.

Hinweis:
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters ist eine Vermietung der Wohnung nur an maximal 3 Personen möglich. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart!

Ausstattung

* Neue Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
* Diele, Küche und Badezimmer gefliest
* Ältere Einbauküche mit ca. 2 Jahre alten Geräten
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
* Garderobenschrank in der Diele
* Isolierverglaste Fenster zum Teil mit manuellen Rollläden
* Kabel-TV (Unity Media)
* Überdachter Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer grünen Wohnlage im Stadtteil Steinbüchel. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in Steinbüchel 3 Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka) zur Verfügung. Zudem ein kleines Geschäftszentrum mit Ärzten, einer Sparkassenfiliale und Gastronomie, welches nur ca. 100 m von der Wohnung entfernt ist. Kurzum: Eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Der Ortsteil Steinbüchel bildet den östlichsten Bereich des Leverkusener Gebietes. Damit beginnt hinter der Stadtgrenze das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung.

Mit der nahen Bushaltestelle haben Sie regelmäßige Busanbindungen ins Zentrum und nach Opladen. Sehr gut ist das Angebot an Schulen. Grundschule, Gesamt- und Realschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das namhafte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium ist leicht mit Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Für die Kleinsten besteht ein gutes Kindergartenangebot.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.03.2019
Endenergiebedarf Wärme: 183 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1990

Weitere Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage: https://www.mueller-ivd.de/Alle-Immobilienangebote.htm

Grundrisse

Lage des Objektes

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