WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH: HELLE 5-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER WALLLAGE MIT AUFZUG!
Objektdaten
Objektnummer 66668-10936
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 152,00 m2
Baujahr 1959
Bezug sofort
Kaltmiete 799 €
Kaution 2.397 €
Nebenkosten 350,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
Einbauküche
Fahrstuhl
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 108,2 kWh/(m²*a)
Gültig bis 25.09.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1959

Beschreibung

Diese extravagante 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses.
Von der repräsentativen Empfangshalle aus erreichen Sie das zweite Obergeschoss bequem mit dem Aufzug oder zu Fuß durch das großzügige Treppenhaus. Oben angelangt führen zwei verschiedene Eingänge in die Wohnung. Eine gute Voraussetzung für Wohnen und Arbeiten in einem unter einem Dach.
Die ca. 152m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: der Wohn-/ Ess-/ Arbeitsbereich ist dreigeteilt. Durch Schiebetüren kann man die Räume voneinander trennen. Zwei der Räume sind von der Diele aus begehbar, den dritten erreichen Sie nur durch den mittleren Raum. Der L-förmige Flur führt zu zwei weiteren Zimmern, von beiden erreicht man den länglichen Süd-Ost-Balkon. Auch ein Gäste-WC liegt in diesem Flügel. Die mit einer originalen Poggenpohl Einbauküche (ca. 1959) ausgestattete Küche mit Wirtschaftsbalkon und das ganz besondere Wannenbad findet man am anderen Ende dieser großzügigen Wohnung.
Ein Kellerverschlag gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

- Parkettboden
- innenliegendes Gäste WC
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- bodentiefe, doppelverglaste Kunststofffenster
- Balkon
- teilweise mit Klimaanlage
- Kellerraum

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt.

Grundrisse

Lage des Objektes

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