Kempen Nähe Altstadt, 2-Zi. EG Wohnung ca. 80m², Terrassennutzung eventuell möglich, sofort frei!
Objektdaten
Objektnummer 65789-IS-7386
Objektart Wohnung
Ort Kempen - Zentrumsnah
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1911
Bezug sofort
Heizkosten 45 €
Kaltmiete 590 €
Kaution 1.180 €
Nebenkosten 75,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 10,00 m2
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 146 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.06.2026

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses empfängt Sie diese 2-Zimmer Wohnung.

Nach Absprache mit der Eigentümerin besteht für den Mieter die Möglichkeit einen Teilbereich des neben der Kellerausgangstreppe liegenden Hofbereiches (im Exposé grau schraffiert) als Terrasse zu nutzen. Der Zugang erfolgt durch den Keller über die Kellerausgangstreppe.

Es erwarten Sie ein großzügiges helles Wohn- und Esszimmer mit Anbindung zur Küche sowie Bad und ein separates Schlafzimmer.

Eigener Kellerraum, Gaszentralheizung (Techem), Wasser, Treppenhausreinigung und Satellit TV sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ideal für 1-2 Personen.
Keine Tierhaltung.

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 145,6 kWh(m²a), Gaszentralheizung, Baujahr 1911, gültig bis 08.06.2026

Ausstattung

Besonderheiten:
•Kempen zentrumsnah
•Fußläufig in die historische Innenstadt
•Eigener Kellerraum
•Gemeinschaftswaschküche
•Gaszentralheizung
•Treppenhausreinigung und Satelliten TV sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Altstadt lässt keine Wünsche offen. Geschäfte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Gute Busanbindung und fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof. Nach einer ca. 35 minütigen Zuganbindung befindet Sie sich auch schon in Düsseldorf.

Durch die zentrale Lage von Kempen gelangen Sie über die A 40, 44 und 52 in kürzester Zeit in Städte Düsseldorf, Köln und sogar in die Niederlande zu einem Einkaufsbummel.

Lage des Objektes

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