Essen, Friedrich-Ebert-Str.: Große Gewerbefläche zur individuellen Aufteilung im Erdgeschoss!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6217
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Essen - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 2012
Bezug sofort
Kaltmiete 1.606 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.818 €
Nebenkosten 293,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Verkaufsfläche 103,00 m2
Bürofläche 103,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 184 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.12.2021
Baujahr (nach Ausweis) 2012

Beschreibung

Diese modern ausgestattete Fläche verfügt über einen großen, repräsentativen Raum und eine geräumige WC-Anlage. Die Fläche ist derzeit mit Trennwänden geteilt und bietet einen Warte-, einen Umkleide- und einen Sportbereich. Die bodentiefen Fenstern im Eingangsbereich und die Fenster auf der Innenseite sorgen für eine perfekte Belichtung.
Die Fläche ist bestens als Einzelhandel, Büro oder wie bisher als individuelles Sportstudio nutzbar. Eine gastronomische Nutzung, Wettbüros und Ähnliches sind nicht möglich.
Die Übernahme von bestehender Einrichtung kann in Absprache mit dem bisherigen Mieter geschehen.

Ausstattung

Die große Fläche ist mit Vinylparkett ausgestattet. Die Wände sind hell angestrichen. Die moderne WC-Anlage verfügt über ein weißes Hänge-WC und einen weißen Waschtisch. Die Wände sind hier halb hoch mit sandfarbenen, großen Fliesen bekleidet. Downlights sorgen überall für eine angenehme, zusätzliche Beleuchtung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer zentrumsnahen Zufahrtsstraße zwischen Grüne Mitte Essen und Weberplatz in Essen. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, eine gut sortierte Gastronomie und der Limbecker Platz sind fußläufig gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bis zum Hauptbahnhof Essen sind es 15 Geh-/ und 5 Autominuten. Die Autobahn A40 in Richtung Mülheim und Dortmund mit Anschluss an die umliegenden Autobahnen A3 und A52 in Richtung Köln und in das Ruhrgebiet sind in ca 5 Autominuten erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Perfekter Standort für Ihr repräsentatives Gewerbe

Grundrisse

Lage des Objektes

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