SCHULUNGS-/VERKAUFSRAUM IN MEERBUSCH-OSTERATH IM HISTORISCHEN ACKERSHOF
Objektdaten
Objektnummer 20003-11022
Objektart Büro / Praxis
Ort Meerbusch
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1985
Bezug nach Vereinbaung
Provision 1,79 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.270 €
Kaution 3.810 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Zentral
Garagen/Stellplätze 2/0
Nutzfläche 127,00 m2
Gesamtfläche 127,00 m2
Verkaufsfläche 127,00 m2
Bürofläche 127,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a)
Gültig bis 08.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

Das lichtdurchflutete Ladenlokal mit bodentiefen Fensterflächen bietet sich für viele Berufssparten an. Das Erscheinungsbild des Ackershofs ist sehr gepflegt und bietet Ihnen und Ihren Kunden einen besonderen Charme. Das Ladenlokal ist mit hellen Fliesen im Verkaufsraum ausgestattet. Die Teeküche ist abgetrennt und mit grauen Bodenfliesen sowie einem grauen Fliesenspiegel versehen. Die WC-Anlage mit 3 WCs ist im separaten Trakt zu erreichen. Die Decke ist mit Deckenplatten und Lampen ausgestattet und bietet aufgrund der Höhe ein angenehmes Wohlbefinden.

Der Innenhof des Ackershofs ist Sondereigentum der Stadt Meerbusch!

Es handelt sich hier um eine mögliche Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Einzelhandel.

Aufteilung:
Ladenlokal/Praxis/Schulungsraum: ca. 101 m²
Teeküche: ca. 13 m²
Sanitärfläche: ca. 13 m²
Gesamtnutzfläche: 127 m²

Lage

Die Immobilie Ackershof liegt im Zentrum von Osterath. Direkt hinter der Immobilie befindet sich ein städtischer Parkplatz (P4). Zwei Einzelgaragen, durch eine Tür miteinander verbunden, können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die Straße „Am Plöneshof“. Von hier kann die Andienung erfolgen.

Auf der anderen Seite des Ackershofs erreichen Sie die Hochstraße mit diversen Einzelhändlern, Cafés und Gastronomieangeboten.

Meerbusch - Osterath ist ein idyllischer Ort mit sehr guter Infrastruktur. Sie haben eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, U-Bahn sowie dem Bahnhof).

Sonstige Angaben

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Lage des Objektes

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