GEPFLEGTES BÜRO/ LADENLOKAL AUF DEM GEWERBERING IN ISSUM ZU VERMIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11181
Objektart Büro / Praxis
Ort Issum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 2000
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 790 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.370 €
Nebenkosten 350,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 250,00 m2
Gesamtfläche 250,00 m2
Bürofläche 200,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 79.3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.03.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2000

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine rund 250 m² große Bürofläche, welche im Jahr 2000 in einem Flachbau errichtet wurde.
Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 4 verschieden große Räume, einen Flur, eine geräumige Küche sowie ein WC.
Betreten Sie die Immobilie durch den Vordereingang, befinden Sie sich direkt in einem ca. 110 m² großen Raum, welcher sich ideal als Ausstellungsfläche oder als Empfang mit Wartebereich eignet. Über einen Flur erreichen Sie zwei ähnlich große Büroräume sowie eine großzügige Küche am Ende des Flures.
Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, welcher sich als dritten Büroraum oder als Besprechungszimmer anbietet. Dieser Raum verfügt über einen Hinterausgang zum Hof. Über einen weiteren Flur erreichen Sie von der Küche aus die Sanitäranlagen mit Dusche. Hier ist auch das Anschließen einer Waschmaschine möglich.

Die Fläche eignet sich ideal als großzügige Bürofläche oder Ausstellungs-/Verkaufsfläche mit angrenzenden Büroräumen.
Eine individuelle Nutzung ist nach Rücksprache möglich.

Nach Absprache kann optional eine unmittelbar an die Bürofläche angrenzende Halle von ca. 200 m² mit angemietet werden.

Ausstattung

- Granitfliesen (im Eingangsbereich)
- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- raufasertapezierte Wände (weiß)
- Odenwalddecke mit Deckenspots
- Sanitäranlagen mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Gewebegebiet der Gemeinde Issum. Umgeben von diversen Betrieben jeder Art sind Sie hier gut für Ihre Kundschaft erreichbar. Issum liegt mitten im Herzen des linken Niederrheins zwischen dem wirtschaftlich hochentwickelten Ruhrgebiet und dem niederländischen Ballungsraum Randstad. Die Gemeinde Issum hat ca. 12.000 Einwohner. Auch bekannt durch die Brauerei Diebels und weitere international tätige Unternehmen.

Issum hat einen urgemütlichen schönen Ortskern. Ein wunderschöner Park mit Skulpturen und die Issumer Fleuth (Fluss) bieten eine ruhige Oase der Entspannung. Kindergärten, Grundschulen, Jugendheim und Sportstätten befinden sich im Ort, ebenso Kultur und Ärzte. Hier haben Sie die Möglichkeit sich mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs zu versorgen.

Zum Spazieren und Wandern bietet sich wunderbar die Leucht an; ein großzügiger Wald, der Issum und Kamp-Lintfort verbindet.

Die Bundesautobahn A 57 Ruhrgebiet-Niederlande ist in ca. 6 km erreichbar. Darüber hinaus haben Sie eine unmittelbare Anbindung an die A 42/A40 und die A 3.

Lage des Objektes

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