Atelier / Lager /große Gewerberäume in guter Lage von 56593 Horhausen! A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf!
Objektdaten
Objektnummer 63185-VSH-990
Objektart Büro / Praxis
Ort Horhausen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1986
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 890 €
Kaution 2.670 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/5
Boden Laminat
Nutzfläche 250,00 m2
Gesamtfläche 250,00 m2
Lagerfläche 250,00 m2
Bürofläche 250,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 3,9 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 29,9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.10.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1986
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese hellen und freundlichen Gewerberäume befinden sich im ersten Geschoss einer gepflegten Gewerbehalle. Die Räumlichkeiten eignen sich zum Beispiel als Atelier, Lager, Büro, Sportstudio, Fotostudio uvm.

Hier stehen Ihnen ein großer, offener Raum mit neuem Laminatboden und Einbauküche zur Verfügung sowie ein separates Zimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Treppenhauses befinden sich die Waschmöglichkeiten mit Herren- und Damen-WC, sowie jeweils separate Duschen mit Umkleide und ein weiterer großer, heller beheizbarer Raum.

Für die Pkw sind 5 Stellplätze im Angebot enthalten. Die Nebenkosten von derzeit 200 EUR mtl. beinhalten auch die Kosten für Gas und Strom. Sie werden jährlich über die Firma Ista abgerechnet. Separate Zähler sind vorhanden.

Die Räumlichkeiten bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, sprechen Sie uns an!
Das Angebot ist provisionsfrei!

Lage

Die Gewerberäume befinden sich in einer guten Lage von Horhausen.

Das Westerwaldstädtchen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald und bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule bis zum Abitur sind in Horhausen vor Ort.

Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine u.v.m. - hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.

Die A3 Ausfahrt Neuwied Altenkirchen ist in 3 Minuten erreicht!

Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 30-35 Minuten.

Sonstige Angaben

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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

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