großzügige Eigentumswohnung in einem 4-Familienhaus im beliebten Bismarkviertel
Objektdaten
Objektnummer 91927-6930W
Objektart Renditeobjekt
Ort Krefeld - Bismarkviertel
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 3,5
Wohnfläche 96,00 m2
Baujahr 1975
Bezug 31.12.2018
Provision 3,6 % inkl. Mwst
Kaufpreis 198.500 €
Mieteinnahmen p.a. 8.640 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Fussboden
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Laminat
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 136 kWh/(m²*a)
Gültig bis 26.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1975
Warmwasser enthalten

Beschreibung

vermietete Eigentumswohnung in einem 4-Familienhaus im beliebten Bismarkviertel, großzügige Aufteilung

Ausstattung

36 m² großes Wohnzimmer mit einer 6,69 m langen fußbodenhohen Fensterfront zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer z.Zt. offen, Bad mit Wanne , Duschtasse, WC, Flur, Garderobe, 1 Kellerraum, Waschküche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Laminatoberbelag Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, fußbodenhohe Fenster mit Absturzsicherung, Rauchmelder, Naturholztüren, elektrische Markise, seit 2003 mehrfach renoviert, z.B. Badezimmer in 2011 alle Fenster + Balkontür in 2012 erneuert

Lage

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich im Bismarkviertel von Krefeld, ein sehr begehrtes, grünes Wohngebiet im Krefelder Zentrum. Der Bismarkplatz, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Gehminuten erreichbar, im allgemeinen wird das Bismarkviertel, welches bereits seit dem 19.Jahrhundert besteht, durch viele schöne Altbauten, große Grundstücke mit teilweise prachtvollen Villen und altem Baumbestand geprägt. Des Weiteren befinden sich Ärzte, eine Apotheke, sowie diverse Banken in der Umgebung. In ca. 1 km Entfernung liegt der Stadtwald mit rd. 120 ha welcher ein großen Freizeitangebot wie, Tennis, Hockey, golfen oder einfach nur spazieren gehen bietet. Die Autobahnauffahrt (A57) ist lediglich 5 km entfernt und über den Europaring schnell zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen zum erreichen von internationalen Zielen liegt in 25 km Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus 058, 054, 052 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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