Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14712
Objektart Haus
Ort Wissen - Nisterbrück
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 172,00 m2
Baujahr 1992
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 175.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 2/1
Grundstücksfläche 2.464,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 251 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.10.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1993

Beschreibung

Die geräumige Immobilie wurde ca. 1992 vollunterkellert in Massivbauweise auf einem ca. 2.464 m² großen Grundstück errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m².

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss dominiert das große Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Genießen Sie von hier aus auch in der kalten Jahreszeit den wunderbaren Blick nach draußen. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie bei schönem Wetter entspannte Stunden in der Sonne zu genießen können. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, ein Flur und ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen ein Kellerraum, den Heizungskeller und einen Jagdraum mit Kühlkammer.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung geheizt. Die Holzfenster sind isolierverglast. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen Wissen/Sieg und Hamm/Sieg in einer ruhigen Anliegerstraße! Genießen Sie die optimale Verkehrsanbindung zu allen Einrichtungen, die Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste S-Bahn befindet sich in Wissen.

Sonstige Angaben

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Wissen hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Bahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 35 km), Bonn (ca. 70km) und Köln (ca. 85 km).

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 251 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1993

Lage des Objektes

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