Jetzt zugreifen! Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in sehr ruhiger Lage von Nachrodt!
Objektdaten
Objektnummer 65789-IS-7321
Objektart Haus
Ort Nachrodt-Wiblingwerde - Nachrodt-Wiblingwerde
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 140,00 m2
Baujahr 1976
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 199.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 60,00 m2
Grundstücksfläche 393,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 181 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.10.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1976

Beschreibung

Hier empfängt Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Weitblick über das Tal und die Wälder.

Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, Gartenzimmer mit Kaminofen zum Gärtchen mit Terrasse, Garage mit Stellplatz, Carport, 3 modernisierte Bäder.

Im Eingangsgeschoss erreichen Sie den Dielenbereich mit hochwertiger Echtholztreppe, daneben das Arbeitszimmer, die Küche (Einbau-küche kann bei Interesse übernommen werden) das großzügige Wohn-Esszimmer sowie das helle Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderbaren Weitblick ins Grüne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlaf-/ oder Hobbyzimmer mit eigenem Duschbad.

Das Souterrain-/ bzw. Untergeschoss verfügt über ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum hellen Gartenzimmer mit Kaminofen, Terrasse und Zutritt zum Garten.

Darüber hinaus befindet sich im Souterrain eine Sauna, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und ein kleiner Werkstattbereich, der vom Garten aus begehbar ist.


Energieausweis: Endenergiebedarf: 181,71 kWh/(m²a), Gaszentralheizung inkl. Warmwasser, Bj. 1991, gültig bis: 05.10.2026

Lage

Im Bereich Nachrodt-Wiblingwerde, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, finden Sie diese Immobilie.

Waldnähe, ideal für gemütliche Spaziergänge. Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind z.T. fußläufig erreichbar bzw. in der Nähe vorhanden.

Zu den Autobahnauffahrten A46, Iserlohn-Oestrich sowie zur A45, Lüdenscheid-Nord gelangen Sie in ca. 10 bzw. 12 Minuten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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