Freistehendes Einfamilienhaus in Iserlohn, zentrumsnah, mit über 1.100 m² Grundstücksfläche!
Objektdaten
Objektnummer 65789-IS-7369
Objektart Haus
Ort Iserlohn - Zentrumsnah
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 172,00 m2
Baujahr 1957
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 345.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 124,00 m2
Grundstücksfläche 1.176,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 302 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.10.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1957

Beschreibung

Das repräsentative Anwesen bietet viel Gestaltungspotenzial im Haus und auf dem weitläufigen großen Grundstück.

Auf über 170 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Ebenen, lässt es sich gut wohnen. Ideal für die die Familie mit Kindern oder auch gut kombinierbar für wohnen und arbeiten als Freiberufler etc..

Das Haus wurde 1957 massiv gebaut und in den letzten Jahrzehnten in Teilbereichen
modernisiert, so wurde z. B. vor einigen Jahren die Ölzentralheizung gegen einen komfortablen Fernwärmeanschluss ersetzt.

In guter Wohnlage, nicht weit entfernt von der Iserlohner Innenstadt liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit separatem Garagengebäude.
Besonders hervorzuheben ist das über
1.100 m² große, ebene Grundstück mit altem Baumbestand und kreativen Gestaltungs/Erweiterungs möglichkeiten.

Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie alle wichtigen Wohnräume nebst Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und die Zugänge zur Garage sowie Garten.

Die Treppe zum Obergeschoss verfügt bereits über einen vollautomatischen Lifter, so dass Bewohner mit Gehbehinderung bequem in die obere Ebene gelangen können. Insgesamt gibt es in der oberen Etage 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad und 1 WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der darüber liegende Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar, ideal z. B. als Spielfläche für Kinder.

Der großzügige Keller mit vielen Räumen und Zugang zum Garten ergänzt in idealer Weise die vorhandenen Wohnräume.

Lage

In guter Wohnlage, nicht weit entfernt von der Iserlohner Innenstadt liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit separatem Garagengebäude.

Besonders hervorzuheben ist das über 1.100 m² große, ebene Grundstück mit altem Baumbestand und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage des Objektes

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