Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15842
Objektart Haus
Ort Altenkirchen VG - Gieleroth
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 185,00 m2
Baujahr 2011
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 345.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 748,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 83.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 14.03.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2011
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dieser exklusive Bungalow wurde massiv aus 24 cm Bimsstein mit 12 cm Außendämmung errichtet und bietet Ihnen einen Wohntraum auf ca. 185 m². Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Innenausstattung und den, zum riesigen Wohn-Essbereich (ca. 55 m²) offenen Eingangsbereich. Die Grundrissgestaltung ist gut durchdacht und alle Räume sind durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Das Haus ist größtenteils barrierefrei und deshalb auch für Senioren geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-/Esszimmer ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Büro, Gäste-WC, das Bad sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Studiozimmer ausgebaut.

Ihr PKW findet in der gräumigen Garage Platz. Von dieser gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gastherme, als Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Für zusätzliche Wärme sorgt ein moderner Kamin im Wohnbereich. Die Kunststofffenster verfügen über 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden. Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug sowie Laminat ausgelegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 83.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2011

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Dorfes, nur wenige Kilometer von Altenkirchen entfernt. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar. Wald und Wiesen befinden sich direkt vor der Haustür. Das Grundstück wurde pflegeleicht mit Grasflächen angelegt und ist teilweise von einer Hecke eingefriedet. Die große gepflasterte Parkfläche vor dem Haus bietet ausreichend Stellplätze für Ihren Fuhrpark. Auf der Südseite wurde eine Terrasse angelegt.

Sonstige Angaben

Im Mittelzentrum der nahe gelegenen Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und ein Krankenhaus sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Die hügelige und bewaldete Landschaft des Westerwaldes, ist besonders reizvoll für Naturfreunde.

Lage des Objektes

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