Nette Grundstückseigentümergemeinschaft sucht neue Nachbarn!
Objektdaten
Objektnummer 20014-B-16045
Objektart Grundstück
Ort Bonn - Duisdorf
Nutzungsart Wohnen
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 219.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche 176,00 m2

Beschreibung

Das Perfekt zugeschnittene Filetgrundstück bietet mit ca.176 m² Grundstück reichlich Freiraum für eine rentable Bebauung.
Angeboten wird hier ein Grundstück zur Bebauung mit einem Reihenhaus mit einer Hausbreite von 5 Meter und einer Länge von 11 Meter oder 12 Meter.
Beigefügte Raumaufteilung und unverbindliche Wohnflächenangabe, welche uns freundlicherweise von WPConsult Gruppe zur Verfügung gestellt wurden, beziehen sich auf eine 11 Meter Variante.
Die ca. 176qm setzen sich wie folgt zusammen:
-ca. 154 qm Grundstück, dessen Eigentümer Sie werden, für das Haus mit Garten
-ca. 18 qm per Grunddienstbarkeit auf Nachbargrundstück für die Einrichtung eines Stellplatzes für Ihr Fahrzeug und
-weitere ca. 4 qm auf Nachbargrundstück als Abstellfläche für Ihre Mülltonnen
Bei der kleineren Baumaßnahme handelt es sich um ca. 3 neu zu errichtende Reihenhäuser an ein vorhandenes Bestandsgebäude.
Für Sie als Bauherr bietet das Projekt viele Einsparmöglichkeiten wie z.B. durch ggf. gemeinsames Auftreten gegenüber Handwerker, Möglichkeit zur Eigenleistung und ggf. erst späteren Dachgeschossausbau.
Nutzen Sie die historischen Niedrigzinsen und ggf. Baukindergeld für den eigenen Vermögensaufbau.

Ausstattung

Südwest Lage.

Lage

Dieses Grundstück liegt in einer bevorzugten Lage von Bonn, im Stadtbezirk Bonn-Hardtberg. Die Duisdorfer Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Duisdorfer Fußgängerzone mit vielen Einzelhandel Geschäften und mehreren Supermärkten sowie einer Großen Fittneskette. Der Duisdorfer Bahnhof, mir der Regional Bahn S23 von Euskirchen nach Bonn Hbf, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie bequem in 10 Minuten die Bonner Innenstadt.
Folgende Buslinien verkehren über den Duisdorfer Bahnhof:
606, 607, 610, 630, 633, 680, 800, 843, 845, N2 und N8.
Die Autobahnanbindungen sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Köln-Bonner Flughafen beträgt ca. 25 Minuten.

Lage des Objektes

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