Neu renovierte und große Wohnung mit Loggia im 1. OG sucht älteres Paar oder alleinstehende Person!
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-14162
Objektart Wohnung
Ort Westerburg VG - Gemünden
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 99,00 m2
Baujahr 1970
Bezug 01.08.2017
Kaltmiete 500 €
Kaution 1.000 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Garten

Beschreibung

1970 wurde dieses Zweifamilienhaus erbaut. Zur Vermietung steht die Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnfläche mit ca. 99 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Die Wohnung eignet sich nur für Paare ohne Kinder. Durch derzeitige Renovierungsarbeiten in der Wohnung (neues Bad, neue Böden, neue Tapeten etc.) könnte der künftige Mieter Wünsche zu Materialien und Farben äußern.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Auf der rechten Seite steht Ihnen das Tageslichtbad zur Verfügung. Der nächste Raum ist die Küche mit angrenzender Vorratskammer. Gegenüber vom Eingang ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Vom Essbereich haben Sie ebenfalls Zugang zur Küche. Sie können das Esszimmer z.B. auch als Büro umgestalten. Links vom Eingang ist das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Von diesem Zimmer sowie vom Wohnzimmer können Sie die Loggia betreten. Diese bietet Ihnen einen unvergesslichen Fernblick auf Wald und Wiesen.

Die Waschküche im Keller dient als Gemeinschaftsraum. Den Speicher dürften Sie als Abstellfläche nutzen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Aufteilung:

Flur, Küche mit Vorrat, Essen, Wohnen, Schlafen Bad, Loggia


Informationen:

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 500,-
Die Nebenkosten betragen EUR 150,-
Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten = EUR 1.000,-


Energieausweis in Bearbeitung!

Ausstattung

Die Wohnung wird mittels einer 5 Jahre alten Öl-Zentralheizung beheizt. Die Holzfenster sind isolierverglast. Durch die Renovierung können die neuen Mieter die Böden mit dem Eigentümer absprechen. Die Immobilie verfügt über ein Satteldach.

Lage

In Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick einer kleinen und freundlichen Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg treffen Sie auf die hier angebotene Wohnung. In nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt liegen zahlreiche Wiesen, Wälder sowie mehrere Feldwege. Hier kommen Naturliebhaber, aber ebenso Sportbegeisterte auf Ihre Kosten.
Die Gemeinde verfügt desweiteren über ein umfangreiches Angebot an Vereinen wie z.B. ein Sportverein, Tanzgruppe, Theatergruppe. Für die kleinen Mitbürger der Gemeinde steht Ihnen vor Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Weiterführende Schulen und die Berufsbildende Schule finden Sie im ca. 5 km entfernten Westerburg. Vor Ort steht Ihnen ein Geschäft des täglichen Bedarf und 2 Friseure zur Verfügung. Ebenfalls in Westerbug sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr vorhanden. Über die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert. Die Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) an der Anschlussstelle in Montabaur in ca. 26 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist in Westerburg. In Montabaur oder Limburg befindet sich der nächste ICE-Bahnhof.

Sonstige Angaben

Im oberen Westerwald, nahe der Hessischen Grenze ist die Gemeinde und Verbandsstadt Westerburg zu finden. Eingebettet in eine waldreiche Umgebung im Schaafsbach Tal nennen ca. 5.500 Einwohner den anerkannten Fremdenverkehrsort ihren Wohnort.
Gegliedert in weitere 3 Stadtteile Gersahesen, Wengenroth und Sainscheid und Ortschaften drum herum bilden das Westerburger Land. Über den Eisenbahnverkehr erreichen Pendler, Schüler und Reisende Ihre Zielorte direkt und unkompliziert. Angeschlossen an die Westerwald-Sieg-Bahn der Hessischen Landesbahn und Rheinland-Pfalz-Takt fahren stündlich Züge an und durch die Landesgrenzen Hessen und Kreis Altenkirchen. Anschlussstellen für Pendler mit Auto sind ca. in 20 Kilometer zu erreichen (A3, A 45 und A 48). Alle nötigen Bildungseinrichtungen für Kleinkinder bis Schüler sind zahlreich vor Ort vertreten.

Lage des Objektes

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