Wohnen in einer Stadtvilla mit Parkanlage, sind die besten Voraussetzungen für Lebensqualität!
Objektdaten
Objektnummer 66342-3012
Objektart Wohnung
Ort Wermelskirchen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 155,00 m2
Baujahr 1878
Bezug sofort
Kaltmiete 840 €
Kaution 2.500 €
Nebenkosten 350,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Dielen
Garten

Beschreibung

Wohnen auf ca.155m² Wfl. in einer Denkmalgeschützten Villa mit eigener Parkanlage sind die besten Voraussetzungen für Lebensqualität.

- Einmalige, freistehende Denkmalgeschützte Villa, in einem in stilvollen Gebäude
- 4 Zimmer Wohnfläche ca. 155 m²Wfl. (optional stehen weitere Räume im Haus zur Anmietung zu Verfügung)
- Küche
- Esszimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Parkett und Kamin
- 2 Schlafzimmer mit Blick in die schön angelegte Parkanlage
- Großer Balkon mit Blick in die sehr gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand
- Das geräumiges Fensterbad mit Wanne, außergewöhnlicher Sanitärausstattung
- Gäste-WC befindet sich im Treppenhaus
- doppelverglaste Fenster
- Echtholztüren
- Wunderschöne Stuckarbeiten
- Eine Vielzahl von Details, die Sie bei einer Besichtigung entdecken werden.
- Anschluss für TV
- Parkanlage mit lauschigen Plätzen

- Nebenkosten 350,- EUR (Erfahrungswert der sich je nach Verbrauch erhöhen oder vermindern kann) ohne Strom- und Wasserkosten.

Ausstattung

Eine Außergewöhnliche Villa in Zentrumlage von Wermelskirchen.

Ein Klassisch gestalteter Außenbereich lädt Sie in einen gediegenen Eingangsbereich ein. Über eine solide Holztreppe erreichen Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Ein Guter Beginn für weitere Details, die einem Fan einer Stadtvilla gerecht werden.

Das verlegte und hochwertige Parkett verleiht der Wohnung eine stilvolle Eleganz.

Der Kamin lädt den Bewohner zum Entspannen ein.

Im Bereich des Treppenhauses befindet sich ein WC für Gäste.

Eine Küche, die mit einem Esszimmer verbunden ist eine praktische Lösung für die gemütliche Mahlzeiteneinnahme. Die Räume haben über 3 Meter Deckenhöhe, teilweise mit sehr schönen Stuckarbeiten und die Vollholztüren sind Garant für Wohnatmosphäre.

Wer gerne im Sommer sich draußen aufhalten möchte, kann sich im Hauseigenen Park fast wie im Urlaub fühlen.

Der große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten, bietet ebenfalls Platz zum Verweilen an.

Die erste Etage in der sich die 4 Zimmerwohnung mit ca. 155m² Wfl. befindet, ist wie folgt unterteilt: Eingangsdiele, Wohnbereich und Esszimmer, Küche, Vorratszimmer, Fensterbad mit Wanne und zwei Schlafzimmer sowie einen großen Balkon.

Das Bad mit Wanne hat seine Stilechtheit bewahrt und ist entsprechend ausgestattet.

Ein rundum gelungenes Angebot, eine Wohnung für Freunde Denkmalgeschützter Gemäuer.

Hier kann man auch Arbeiten und Wohnen kombinieren!

Sonstige Angaben

Denkmalgeschützte Immobilien (Baujahr 1878) benötigen keinen Energieausweis!


Wichtige Info zur Grundrissdarstellung!
Die Grundrissdarstellung erhebt keinen Anspruch auf Maßstabtreue sowie auf Richtigkeit entsprechender gezeichneter oder angegebener Maße. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Lage und Größe. Die sich aus der Zeichnung ergebenden Einzelheiten müssen nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen. Zugesicherte Eigenschaften sollen damit nicht festgelegt werden und können daraus nicht hergeleitet werden. Dr. Kühn Immobilien Inh. Günter Maczkowiak e.K. Moltkestr. 22, 42799 Leichlingen übernimmt keine Haftung.

Grundrisse

Lage des Objektes

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