3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - 85 m² Wohnfläche -
Objektdaten
Objektnummer 66553-4202
Objektart Wohnung
Ort Solingen - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 84,00 m2
Baujahr 1982
Bezug nach Absprache
Kaltmiete 469 €
Kaution 937 €
Nebenkosten 240,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 5
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 262 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.09.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1982

Beschreibung

Großzügige, helle 3 Zimmer, große Diele, großes Bad, Gäste-WC, großer Balkon (mit Fernblick) und Stellplatz, im Dachgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses mit Aufzug bis in die 4 Etage. Sie müssen nur eine Etage zu Fuß bewältigen. Der Stellplatz befindet auf dem abschließbaren Gelände. Der extra große Hobbyraum befindet sich im Spitzboden.

Ausstattung

Büro und Geschäftshaus mit Keller, Ladenlokal im Erdgeschoss und Büroräumen im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Alle mit dem Aufzug erreichbar. Im Dachgeschoss, über eine zusätzliche Treppe erreichbar, liegt die Dachgeschosswohnung bestehend aus Flur, (Ess-) Diele, Küche, Wohnraum mit Ausgang zum Balkon, Schlafraum, Kinderzimmer, Abstellraum, WC und großem, hellen Bad und separatem Hobbyraum Die Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung versehen, Kunststofffenster bzw. Dachfenster aus Holz, Diele, Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Eiche Parkettboden belegt.

Lage

Zentrale Lage unweit Bahnhof Mitte, weniger als 1000 m vom Zentrum entfernt. Ideal wenn Sie nicht wegen jeder Kleinigkeit das Auto benutzen möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Über die Autobahnen A1, A3 und A46 bestehen, in jede Himmelsrichtung, hervorragende Anbindungen an das deutsche Fernstraßennetz. Der Flughafen in Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Stellplatzmiete von EUR 35,-/Monat ist in der Kaltmiete enthalten. Die notwendige Kaution von 2 Nettomonatsmieten kann in bar hinterlegt, als Bankbürgschaft oder durch einen externen Dienstleister gegen Gebühr erbracht werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.09.2010
Endenergiebedarf Wärme: 262 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1982

Lage des Objektes

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