Objektdaten
Objektnummer 63612-30824
Objektart Wohnung
Ort Schwelm - Göckinghof
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 101,00 m2
Baujahr 1963
Bezug nach Absprache
Heizkosten 125 €
Kaltmiete 500 €
Kaution 1.000 €
Nebenkosten 90,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 2/0
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 1053 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.01.2020
Baujahr (nach Ausweis) 2005

Beschreibung

Diese herrliche 4-Zimmer-Wohnung liegt in der Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie umfasst vier abgeschlossene Zimmer, eine große Wohnküche, Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Zwei Balkone - einer zum Westen, einer zum Süden - bieten weiteren Platz zum Wohlfühlen. Die gepflegte Grünanlage des Hauses und die Waldnähe schaffen eine schöne Aussicht vom Balkon.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Wärmemengenzähler ermöglichen die verbrauchsorientierte Abrechnung. Durchlauferhitzer übernehmen die Warmwasseraufbereitung.

Der topp Zustand des Hauses spiegelt seine gute Bewohnerstruktur wieder. Außerdem erhalten regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, beispielsweise an der Fassade mit Wärmedämmung und Aufzug, den zeitgemäßen Zustand des Objektes. Die Reinigung der Treppenhausverglasung des Hauses wird von einem externen Servicedienstleister übernommen; ebenso die Gartenpflege und der Winterdienst.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 50,00 EUR zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben und der Renovierungsaufwand mit einer mietfreien Zeit verrechnet.

Lage

Das Objekt liegt in der gesuchtesten Wohngegend von Schwelm! Der Göckinghof besitzt einen hohen Prestigewert, da hier überwiegend gepflegte und repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser erbaut wurden. Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man in ein umfangreiches Waldgebiet mit zahlreichen Wanderwegen. Eine hervorragende Infrastruktur, wie sonst keine Stadt, zeichnet Schwelm aus. Der Bahnhof mit S-Bahn sowie die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen BAB 1 (Köln-Hagen-Dortmund), BAB 43 (Bochum-Münster) und BAB 46 nach Düsseldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern und den zahlreichen Talsperren liegt praktisch direkt vor der Haustür. Zur Innenstadt mit Fußgängerzone und den Schulen sowie Kindergärten sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.01.2010
Endenergiebedarf Wärme: 1053 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2005

Lage des Objektes

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