Renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse und dem Charme der 80er Jahre!
Objektdaten
Objektnummer 66377-7583
Objektart Wohnung
Ort Odenthal - Glöbusch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 76,00 m2
Baujahr 1978
Bezug Kurzfristig
Kaltmiete 525 €
Kaution 1.575 €
Nebenkosten 145,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 165 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.03.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2006

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine gemütliche 2 bis 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung ist komplett renoviert und somit sofort bezugsfähig. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen mit ca. 23m² und ca. 15m² über angenehme Größen. Das innenliegende Wannenbad sowie das separate WC zeigen sich im Charme der 80er Jahre. Auch die ältere aber voll funktionstüchtige Einbauküche kann sich diesem Charme nicht entziehen. Ein weiteres ca. 8m² großes Zimmer außerhalb der Wohnung, welches optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, steht dem Mieter zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die große in L-Form angelegte Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Diese lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
Rundum, wer dem Charme der 80er Jahre erliegt und die Harmonie in einem Dreifamilienhaus schätzt, hat hier seine kleine Wohnoase gefunden.

Hinweise:
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters, ist eine Vermietung nur an maximal zwei Personen möglich.
* Bei den Nebenkosten von mtl. EUR 145,00 handelt es sich um einen Pauschalbetrag für eine Person, in der Pauschale sind alle Nebenkosten bis auf den Strom enthalten.
* Das Abstellen eines PKWs ist direkt neben dem Haus möglich.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart.

Ausstattung

* Neue Laminatböden
* Ältere aber gepflegte Einbauküche mit Waschmaschine
* Älteres aber gepflegtes Wannenbad mit separatem WC
* Einbauschränke in der Diele
* Isolierverglaste Fenster
* Sat-TV
* Große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
* Separater Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im beliebten Ortsteil Glöbusch. In der Nachbarschaft überwiegen Wiesen und gepflegte Einfamilienhäuser, die mit ihren zum Teil sehr großen Gartenanlagen den Charakter dieser grünen Wohnlage verstärken.

Die Wohnlage in Glöbusch lässt kaum Wünsche offen. Die hohe Nachfrage zeigt, dass immer mehr Leute die enge innerstädtische Lage gegen eine grüne Wohnlage eintauschen wollen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Ärzten, Kreditinstituten und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf bietet der nahe Ortsteil Blecher und das Odenthaler Zentrum.
Gute öffentliche Busverbindungen zum Odenthaler Zentrum, nach Burscheid, zum Busbahnhof bzw. zur S-Bahn in Leverkusen-Wiesdorf, Bergisch Gladbach und nach Köln bestehen ebenfalls.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.03.2017
Endenergiebedarf Wärme: 165 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2006

Grundrisse

Lage des Objektes

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