Helle, modernisierte 3-Zi.-Wohnung in Moers-Scherpenberg
Objektdaten
Objektnummer 66582-7550
Objektart Wohnung
Ort Moers - Scherpenberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 79,00 m2
Baujahr 1960
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 450 €
Kaution 1.275 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Fern
Keller
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.12.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

Die Wohnung ist für einen 2-3 Personenhaushalt nahezu perfekt geeignet. Das geräumige, helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls recht geräumig und überzeugen durch gute Stellmöglichkeiten, die Küche hat ebenfalls eine gute Größe und bietet somit genügend Platz für Ihre Küchenzeile, eine kleine Essecke und Ihre Waschmaschine. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. In den lichtdurchfluteten Wohnräumen liegt ein moderner Laminatboden, die Küche und der Flur sind hellgrau gefliest und das Bad kann durch weiße Wand- und graue Bodenfliesen überzeugen.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast, die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über eine Gas-Therme (i. d. R. günstiger als über einen Durchlauferhitzer). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Der schöne und gepflegte Garten liegt hinter dem Haus und kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wird durch einen Laubengang (mit nur 2 Parteien) erreicht, der gleichzeitig als Balkonersatz dient und gerne mit einem Tischchen und Stühlen bestückt werden darf.

Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder!

Lage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Moers-Scherpenberg. Der Ortsteil Scherpenberg liegt ca. 2,5 km östlich des Moerser Zentrums. Die umliegenden Ballungsgebiete erreichen Sie über die nahe gelegene Auffahrt der A40 Essen/Venlo. Das Moerser Zentrum erreichen Sie mit dem Auto oder der Buslinie 911 (Haltestelle quasi vor der Haustüre) in 5 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus bequem zu Fuß zu erreichen, der nächste Hausarzt und die Sparkasse liegen quasi gegenüber. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad bequem im Moerser Zentrum zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.12.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960

Lage des Objektes

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