GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-HOCHPARTERREWOHNUNG MIT LOGGIA IN KREFELD CRACAU
Objektdaten
Objektnummer 66668-10686
Objektart Wohnung
Ort Krefeld - Cracau
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 70,00 m2
Baujahr 1993
Bezug 15.05.2017
Kaltmiete 495 €
Kaution 990 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Laminat
Nutzfläche 4,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 99.0 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.10.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1993

Beschreibung

Die hier angebotene Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten aus dem Jahre 1993. Vom Hauseingang aus erreichen Sie nach nur 3 Stufen das Hochparterre. Zwei Flurbereiche führen Sie zu je drei Wohnungen. In der Mitte befindet sich der Aufzug, mit welchem Sie bequem den Keller und die oberen Geschosse erreichen. Auf etwa 70 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad und eine Loggia. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der langen Diele. Hier können Sie problemlos eine offene Garderobe oder einen Schrank aufstellen. Zur Rechten erreichen Sie über einen separaten kleinen Flur das Tageslichtbad mit Wanne sowie das zur Hofseite gelegene Schlafzimmer. Am Ende des Flures erreichen Sie die gemütliche Küche und das großzügig gehaltene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit süd-westlicher Ausrichtung.

Ausstattung

Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gehalten. Die Böden wurden mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest und verfügen über einen weißen Fliesenspiegel.
Die Diele verfügt auf Höhe der Küche über einen praktischen Einbauschrank, welcher als Abstell- und Vorratskammer dient.

Ihre Waschmaschine findet einen Platz in der Küche. Als weitere Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerverschlag zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Kosten des Kabel-TV sowie des Hausmeisters, welcher die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und das Herausstellen der Mülltonnen übernimmt, sind ebenfalls bereits enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich nahe der Innenstadt von Krefeld, im Stadtteil Cracau, in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Auch Busse und Bahnen sind hier nicht weit entfernt. Die Haltestelle ''Viktoriastraße'' der Linien 042 und 043 sind nach nur 5 Gehminuten erreicht. Der Hauptbahnhof liegt lediglich 1 km entfernt und ist somit auch sehr gut zu Fuß erreichbar. Hier ist man also nicht auf ein Auto angewiesen! Die nächste Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) ist nur ca. 6 Autominuten entfernt.

Lage des Objektes

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