UNWEIT DES HELIOS: GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG + AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS IN KREFELD-DIESSEM
Objektdaten
Objektnummer 66668-10667
Objektart Wohnung
Ort Krefeld - Dießem
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 63,00 m2
Baujahr 1956
Bezug sofort
Kaltmiete 430 €
Kaution 860 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Etage
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 30,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 187.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.12.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1955

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Auf etwa 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine große Wohnküche, eine Diele und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne. Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus zu erreichen.

Die riesige Wohnküche bietet ausreichend Platz um neben einer Küchenzeile einen großzügigen Essbereich unterzubringen. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Hofseite gelegen.
Von der Diele aus erreichen Sie über eine schmale Treppe das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie weitere ca. 25 m² Nutzfläche (ausgewiesen als Hobbyraum) verteilt auf ein Zimmer und einen großzügigen Vorraum. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert. Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in den Wohnräumen, der Diele und im Hobbyzimmer sind mit Laminat und Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Die Küche ist grau gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung.
In der Wohnung ist ein Kabelanschluss von Unitymedia vorhanden. Eine Satellitenschüssel darf auf dem Dach installiert werden, sofern dies fachgerecht durchgeführt wird.
Als Abstellfläche steht Ihnen ein geräumiger Kellerverschlag zur Verfügung. Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche einen Platz. Alternativ darf die Waschmaschine auch in der Küche aufgestellt werden.

Im Hinterhof steht eine gemeinschaftliche Grünfläche zur Verfügung.

Lage

Krefeld Dießem/Lehmheide. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Krefelder Helios Klinikums (ca. 300m) und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Buslinien. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der 042 (Stahldorf - HBF - Bockum - Gartenstadt - Elfrath) und der 043 (Stahldorf - HBF - Bockum - Uerdingen) `MartinstraßeŽ befindet sich etwa 300m entfernt auf der Gladbacher Straße. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Bis zur Innenstadt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich lediglich 150 m entfernt.

Lage des Objektes

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