Ittenbach: Schöne Raumaufteilung in guter Lage
Objektdaten
Objektnummer 66272-VDIS78
Objektart Wohnung
Ort Königswinter - Ittenbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 78,00 m2
Baujahr 1974
Bezug 01.07.2017
Kaltmiete 550 €
Kaution 1.100 €
Nebenkosten 230,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 144.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 23.04.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1974
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (das Gebäude hat zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss) eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses im Königswinterer Ortsteil Ittenbach.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großen Diele und gelangen von hier aus in beide Schlafzimmer (ein großes und ein kleines), die Küche, das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Wannenbad und in den großen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus können Sie ebenfalls Ihren Balkon betreten, von dem Sie unter anderem auf die ca. 700 m² große Gartenfläche sehen, welche Sie als Mieter mitnutzen dürfen!

Im Kellergeschoss des Gebäudes steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls gibt es auf dieser Etage eine Waschküche samt Trockenraum.

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.
Bodenbeläge, Wände, Decken und die Außenfassade am Balkon sowie dessen Geländer werden komplett renoviert

Für Ihren PKW ist vor dem Gebäude ein Außenstellplatz reserviert.

Leider werden keine Hunde oder Katzen gestattet.

Ausstattung

+ Komplett renoviert
+ Gartenmitbenutzung
+ Balkon
+ Parkett- und Laminatboden
+ PKW-Stellplatz
+ Waschküche

Lage

53639 Königswinter – Ittenbach

Die landschaftlich reizvolle Lage von Ittenbach am Fuße des Ölbergs im Naturpark Siebengebirge wird durch die Nähe zum Rhein, Königswinter, Bad Godesberg, Bad Honnef, Bonn und Köln sowie eine solide Infrastruktur optimal ergänzt. Geschäfte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Restaurants, Hotels etc. sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich im 3 Kilometer entfernten Regionalzentrum Oberpleis.

Sonstige Angaben

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 230,-EUR.

Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 550,- EUR + PKW-Stellplatz: 20,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 230,- EUR = Bruttowarmmiete: 800,- EUR.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis: 23.04.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 144.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1974

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe