Vermietung bis Sommer 2019! Wohnen im Siebengebirge - Große Wohnung mit Kamin, Terrasse, Garten uvm.
Objektdaten
Objektnummer 63185-VKO-1050
Objektart Wohnung
Ort Königswinter - Oberpleis
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5,5
Wohnfläche 152,00 m2
Baujahr 1968
Bezug 01.08.2017
Kaltmiete 1.050 €
Kaution 2.100 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Stein
Einbauküche
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch(Wärme) 146,7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.01.2025
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Vermietung bis 2019.

Sie treten ein und finden eine großzügige Diele vor, ausgestattet mit geschmackvollen Bruchsteinfliesen, Zugang zu dem Abstellraum und dem Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-/Essbereich, welcher offen zur Küche gestaltet ist, über einen Kachelofen und einen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt - ein Paradies für Hobbyköche. Über die Küche erreichen Sie den Hobbyraum, dieser bietet viel Platz für Sportgeräte o.ä..
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Bidet, Wanne und Dusche. In allen Zimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, ebenso im Wohn-/Essbereich und der Küche.

Im Keller stehen Ihnen neben dem Waschraum, ein Heizungsraum, ein Kellerraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung.

In den Nebenkosten von 300 EUR sind folgende Kosten enthalten: Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllentsorgung.

Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Lage

Hier wohnen Sie an einer kaum befahrenen, ruhigen Seitenstraße in Oberpleis.

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.

Das fußläufig erreichbare Zentrum bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.

Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.

Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km.

Lage des Objektes

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