Hagen-Kuhlerkamp, renovierte, ruhig gelegene 2-Zimmerwhg.mit Balkon und Tageslichtbad, Kamin möglich
Objektdaten
Objektnummer 172732-5447
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Kuhlerkamp/Tücking
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 74,00 m2
Baujahr 1961
Bezug sofort
Kaltmiete 407 €
Kaution 814 €
Nebenkosten 165,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 191.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.08.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1961

Beschreibung

Diese gemütliche und für die neuen Mieter bereits renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Durch einen zentralen Flur erreichen Sie alle weiteren Räume.
Auf der rechten Seite befindet sich zunächst das separate WC, welches zeitlos grau gefliest ist.
Daneben befindet sich das Duschbad mit einer halbrunden Dusche und einer Handtuchhalterheizung. Es hat terrakotta-farbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen.
Geradeaus befindet sich die Küche, sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Frühstückstisch. Dazu ist sie, wie der Flur, mit einem hellen Laminat ausgelegt (neu 2017).
Links befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Durch eine große Fensterfront ist der Raum sehr gut belichtet.
Das Echtholzparkett verleiht den Raum eine besondere Gemütlichkeit. Als Extra wäre es möglich einen Kamin anzuschließen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Dazu ist es mit dem gleichen Laminat wie der Flur und die Küche ausgelegt (neu 2017).
Alle Fenster verfügen über Außenrollos.

Ausstattung

Bezugszustand: Renoviert
Wohneinheiten: 2
Lage im Objekt: 1.OG
Treppenhaus: Gepflegt
Zimmertüren: Holz zum Teil mit Glaseinsatz
Fenster: Kunststofffenster, Alufenster, ISO-Verglasung
Rollläden: Ja, komplett
Bodenbeläge: Wohnbereich Parkett; Flur, Küche und Schlafzimmer heller Laminat; Bäder Fliesen
Wände: Frisch weiß gestrichen
Bad / WC: Tageslichtduschbad mit Handtuchhalterheizung und separates WC
Kabel: Ja, in NK enthalten
Keller: Ja
Balkon: Ja
Waschmaschinenanschluss: In der Waschküche
Treppenhausreinigung: Im Wechsel
Heizungsart: Ölzentral
Extra: Ein Anschluss eines Kaminofens ist im Wohnzimmer möglich

Lage

Hagen- Kuhlerkamp
Insgesamt gesehen zeichnet sich dieser beliebte Stadtteil durch sehr gute Freizeits- und Naherholungsmöglichkeiten in der waldreichen Umgebung sowie die gute infrastrukturelle Anbindung aus. Dieses großflächig bewaldete Wohngebiet auf einem Höhenzug, westlich des Hagener Stadtkerns bietet Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule, Kirche und eine Sparkasse.
Infrastrukturell sind Sie sehr gut angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Hagener Innenstadt (ca. 2 km entfernt), den Hauptbahnhof (ca. 1km entfernt) sowie die Autobahn A1.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 191.8 kWh/(m²a)
Baujahr: 1961

Lage des Objektes

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