Helle und großzügige 3- Zimmerwohnung mit modernem Tageslichtbad und Garage am Andreasberg
Objektdaten
Objektnummer 172732-5392
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Haspe Andreasberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 86,00 m2
Baujahr 1993
Bezug sofort
Kaltmiete 455 €
Kaution 894 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/0
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 89.9 kWh/(m²*a)
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1962

Beschreibung

Nachdem Sie Ihren PKW direkt hinter dem Haus in Ihrer Garage geparkt haben, gelangen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus in die Wohnung, die sich in der Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet.

Sie betreten die Wohnung und erreichen eine großzügige Diele mit praktischem Abstellraum.
Auf der linken Seite befindet sich die Küche die Ihnen zu beiden Seiten Platz für eine große Küchenzeile bietet. Von der Küche aus auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer.
Ein weiteres Schlafzimmer können Sie entweder direkt von der Eingangsdiele oder vom Wohnzimmer aus erreichen.
Das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich auf der rechten Seite der Diele.

Alle Räume verfügen über große Fenster und sind hierdurch optimal belichtet. Zudem bieten Ihnen die großzügigen Räume viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Besonders das große Kinderzimmer wird das Herz Ihres Kindes höher schlagen lassen.

Ein Keller und ein Trockenraum runden das Gesamtangebot dieser Wohnung ab. Da das Haus über eine Wärmedämmung verfügt und mit doppelisolierverglasten Fenstern ausgestattet ist, liegt der Energieverbrauchswert bei gerade einmal 89.9 kWh/m²a.

Ausstattung

Dachform: Flachdach, Satteldach
Fassade: Rauputz, wärmegedämmt
Außenanlagen: Kleine gepflegte Grünfläche vor dem Haus, Ziersträucher
WE : 11
Etage: 1.OG
Lage: Rechts
Haustür: Kunststofftür mit Glasausschnitten
Wohnungstür: Holztür
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Laminatboden in Diele, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, Fliesenboden im Bad
Decken und Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Fenster: Kunststoff-Isolierfenster mit Doppelverglasung
Rollläden:Nein
Zimmertüren / Zargen: Holz, weiß lackiert
Balkon: Nein
Heizungsart: Gaszentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad
Kabel / SAT: Nein / Ja
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, modern gefliest
Keller: Ja
Trocken-/ Fahrradkeller: Ja / Ja
Tierhaltung: Nach Absprache
Garage/Stellplatz: Ja, je 50 EUR/Monat
weitere Stellplätze: Öffentlich vor dem Haus
Gartennutzung: Nein
Treppenhausreinigung: Im Mieterwechsel
Winterdienst: Im Mieterwechsel
Bezugszustand: Frisch gestrichen

Lage

Hagen West – Haspe
Zwischen Hagen und Ennepetal etwas außerhalb von Hagen- Haspe befindet sich diese Immobilie. Hagen -Haspe ist ein Stadtteil mit eigenem Stadtteilkern. Für Berufspendler interessant ist die gute infrastrukturelle Anbindung. Schnell erreichen Sie Ennepetal, das Hasper sowie Hagener Stadtzentrum, die Autobahn A1, Volmarstein oder auch Gevelsberg. Eine Bushaltestelle befindet sich ca 20m vom Haus entfernt. Mehrere Buslinien verbinden das Zentrum Hagen-Haspe mit der Hagener Innenstadt und Gevelsberg. Medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso im Ort wie Schulen und Kindergärten. Viele kleine Geschäfte und große Einkaufsketten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie und ein wöchentlicher Markt bieten den Anwohnern die Möglichkeit für Ihren alltäglichen Einkauf.

Sonstige Angaben

Dem Interessenten wird/ wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 89.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1962

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe