80 m² große 3-Zimmerwohnung in Hagen- Dahl mit Tageslichtbad und Balkon.
Objektdaten
Objektnummer 172732-5263
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Dahl
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1958
Bezug ab sofort
Kaltmiete 440 €
Kaution 880 €
Nebenkosten 170,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 84.47 kWh/(m²*a)
Gültig bis 22.11.2017
Baujahr (nach Ausweis) 1958

Beschreibung

In der Hochparterre eines gepflegten 7-Familienhauses in ruhiger, landschaftlich reizvoller Lage befindet sich diese schön ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung.

Über den Dielenbereich, in dem Sie z.B. eine Garderobe platzieren können, gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Zur linken Seite befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile sowie einen Essbereich. Das erste große Schlafzimmer mit fast bodentiefen Fenstern, könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Geradeaus befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Es ist mit modernen, schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Zur rechten befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon sowie das Schlafzimmer. Es bietet genügend Platz für Ihr Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von dort aus gelang man in einen weiteren kleinen Bereich mit Zugang zur einer Abstellkammer mit Fenster.

Alle Zimmer sind mit einem dunklen, aber freundlichen Laminatboden ausgestattet.

Selbstverständlich gehört zu diesem Immobilienangebot auch ein Kellerraum. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Schaukel.

Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhig und ländlich reizvoll gelegenen Immobilie in Kombination mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an Hagen und die umliegenden Großstädte.

Ausstattung

Etage: Hochparterre
Lage: Links
Fenster: Kunstofffenster ISO-Verglasung und Rollläden, Bj.2005
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß lackiert
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Balkon: Ja
Bad: Modern gefliest
Heizungsart: Ölzentralheizung
SAT: Ja
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
Tierhaltung: In Absprache
Stellplatz: Öffentlich direkt vor dem Haus
Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst/ Gartenpflege: Ja, in NK enthalten
Außenanlagen: Vorgartenbereich, rückseitig gemeinschaftlich genutzter Garten

Bezugszustand: Renovierungsbedürftig



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Lage

Der Hagener Vorort Dahl ist malerisch umgeben von den Höhen der Dahler Schweiz und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Hagen. Dahl ist bekannt für das leckere Bier der ortansässigen Vormann Brauerei und verfügt über einen eigenen kleinen Stadtkern, der Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten bietet.
Die ländlich reizvolle und waldreiche Umgebung sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an die Innenstadt von Hagen und die Autobahnauffahrt A 45 in Richtung Dortmund/ Frankfurt sprechen ebenfalls für diesen Standort.
Dahl hält für Sie ein ausgezeichnetes Freizeitangebot bereit. So finden Sie hier ein ausgeprägtes Vereinsleben. Wer gern sportlich aktiv sein möchte, findet gut ausgebaute Tennis-, Fußball-, Sportanlagen und Reiterhöfe vor. Abends können Sie sich in hervorragenden Restaurants bewirten lassen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2007
Energieverbrauchskennwert: 84.47 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr Haus: 1958
Baujahr Heizung: 1992

Lage des Objektes

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