Großzügig Wohnen auf 108 m² Wohnfläche mit Altbaucharme, gr. Wohnküche, gr. Badezimmer, Gäste-WC
Objektdaten
Objektnummer 172732-5155
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Haspe-Ost
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 109,00 m2
Baujahr 1912
Bezug sofort
Kaltmiete 486 €
Kaution 972 €
Nebenkosten 162,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Boden Laminat
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 121.6 kWh/(m²*a)
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1912
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung für Ihre Familie? Dann haben wir genau das richtige Immobilienangebot für Sie.
In einem gepflegten Wohnhaus befindet sich im 3.Obergeschoss diese 108 m² große 3-4 Zimmer Wohnung.
Hohe Decken, Echtholztüren mit Holzschnitzereien und einem Erker im Wohnzimmer verleihen der Wohnung den typischen und gemütlichen Charme einer Altbauwohnung.
Die Wohnräume sind bereits vollständig mit Laminat ausgelegt und die Wände mit Raufaser tapeziert. Somit steht Ihrem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.

Über eine zentrale Diele lassen sich alle Zimmer erreichen. Auf der linken Seite der Diele gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungs- und Nutzungswünsche. Durch einen Wanddurchbruch wurden hier zwei Räume miteinander verbunden. Hier können Sie zum Beispiel ein Esszimmer mit angrenzendem großen Wohnzimmer einrichten. Sollten Sie den hinteren Raum als zusätzliches Schlafzimmer nutzen wollen, wäre dies in Absprache mit den Vermietern möglich.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Am Ende der Diele auf der rechten Seite gelangen Sie in die Wohnküche sowie in das Tageslichtbad. In der Wohnküche können Sie neben einer großen Küchenzeile auch einen schönen Essplatz für Ihre Familie einrichten. Im Badezimmer trifft Altbau auf Moderne, das Tageslichtbad mit Badewanne und Glasduschaufsatz ist modern gefliest und ist zudem sehr großzügig geschnitten. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und einen Trockner installieren. Für Ihre Gäste steht auch ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Ausstattung

Dachform: Satteldach mit Gauben und Erker
Fassade: Putzfassade gestrichen und im Straßenseitigen Sockelbereich verklinkert
Wohneinheiten: 8 + 1 Gewerbeeinheiten
Lage im Objekt: 3.OG rechts
Decken: Betondecken
Treppenhaus: Treppen und Podeste mit PVC - Belag, Holzgeländer und Handlauf lackiert
Wohnungstür: Altbautypische Holztüren mit Glaseinsatz
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Jahren um 1990 erneuert
Zimmertüren/ Zargen: Altbautypische Holztüren, lackiert
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Wände: Raufaser tapeziert
Badezimmer: sehr großes Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste- WC: Ja, wird noch neu gefliest
Heizungsart: Gasetagentherme
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer zusätzlich vorhanden
Balkon: Nein
Kabel/ SAT: SAT
Keller: Ja
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Extern
PKW- Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus

Extras: Küche erhält noch einen neuen modernen Fliesenspiegel.

Lage

Hagen West – Haspe
Zwischen Hagen und Gevelsberg mit optimaler infrastruktureller Anbindung befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Über die B7 erreichen Sie schnell das Stadtzentrum von Hagen-Haspe, die Gevelsberger Innenstadt sowie die Autobahn A1, Abfahrt Volmarstein. Darüber hinaus stehen mehrere Buslinien (SB 72; 510;511;520;521;525;528;532 und 542) zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Medizinische Einrichtungen, alle Schulformen, Kindergärten und viele kleine Geschäfte und große Einkaufketten, Banken bieten den Anwohnern die Möglichkeit für den Einkauf und andere Besorgungen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird/ wurde dem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1912
Baujahr Anlagentechnik: 1983- 2013

Grundrisse

Lage des Objektes

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