Erstbezug nach Komplettsanierung
Objektdaten
Objektnummer 59533-4122
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Kaßlerfeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 33,76 m2
Baujahr 1955
Bezug sofort
Kaltmiete 250 €
Kaution 400 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand vollsaniert
Heizung Fern
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 350.7 kWh/(m²*a)
Gültig bis 16.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1955

Beschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1955 in 4 1/2 geschossiger Massivbauweise errichtete 5-Familienhaus wurde in jüngster Vergangenheit komplett saniert. Neben neuen isolierverglasten Kunststofffenster wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, neue Bäder mit hochwertiger keramischer Verfliesung und feinstem Sanitärporzellan verbaut sowie neue Oberböden und eine Raufasertapezierung mit weißem Anstrich verarbeitet. Entsprechend präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem hochmodernen, erstklassigen Zustand.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 33,76 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/Schlafzimmer, große Küche, Diele, Badezimmer.

Ausstattung

Wie oben erwähnt: Erstbezug nach Komplettsanierung, siehe Bilder.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

neue isolierverglaste Kunststofffenster, neuer heller Vynylboden in Wohn-/Schlafzimmer, Diele und Küche, neuer dunkler Fliesenboden im Badezimmer, Raufasertapeten weiß gestrichen, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Durchlauferhitzer etc.

Lage

Unmittelbar angrenzend an die Duisburger Innenstadt befindet sich der Ortsteil Duisburg Kaßlerfeld.
Das bekannte Schwanentor sowie der Innenhafen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Dementsprechend sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direktem Umfeld angesiedelt.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als ideal zu bezeichnen.
Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt.

Sonstige Angaben

Ideale Wohnung für eine Person, die gerne zentral wohnen möchte.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 250,00 EUR zzgl. 100,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten = Brutto 350,00 EUR.

Die Kaution beläuft sich auf 400,00 EUR.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe