seltene Gelegenheit! Ihre perfekte Wohnung nähe Feldmühle-Park!
Objektdaten
Objektnummer 64311-4258
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Oberkassel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 81,00 m2
Baujahr 1971
Bezug 01.08.2017
Kaltmiete 1.150 €
Kaution 2.300 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Stein, Parkett
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 79 kWh/(m²*a)
Gültig bis 19.09.2017

Beschreibung

Wir bieten Ihnen die ideale Wohnung in absolut ruhiger Lage nähe Feldmühlepark in Düsseldorf-Oberkassel. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Bäcker, Supermarkt und Kiosk. Die Wohnung ist nur wenige hundert Meter von der belebten Luegallee entfernt. Hier haben weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang auf die Loggia und in die Küche. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet (vor 2 Jahren neu verlegt). Die Küche und der Dielenbereich sind mit Steinboden ausgelegt, ebenso das Bad - durchgängig verlegt.

Besonderheit: Ab 11 Uhr mittags kommt die Sonne voll ins Wohnzimmer und auf den Balkon. Übrigens: Vom Balkon aus haben Sie einen totalen Grünblick und Blick auf den Rheinturm von Düsseldorf!

Das Bad ist weiß gefliest, gepflegt und modern mit Hänge-WC und Badewanne.
Das große Schlafzimmer bietet eine ideale Stellfläche für einen 3 Meter-Schrank, siehe Bilder. Das kleinere Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer hat ca. 10-12 m². Die Küche könnte übernommen werden, aber keine Pflicht

Im Keller befindet sich ein Waschraum und ein Fahrradkeller, sowie die Mieterkeller. Vom Fahrradkeller aus können Sie direkt raus zum Hof ohne Ihr Fahrrad schleppen zu müssen. Besser gehts nicht.

Fazit: Seltene Gelegenheit ! Diese, Ihre neue Wohnung, ist ideal geschnitten, befindet sich in gesuchter Lage und ist sehr hell!

Lage

Oberkassel gehört zu den schönsten Vierteln Düsseldorfs. Die Liegenschaft befindet sich in gesuchter Wohnlage. Der Top Standort Oberkassel bietet aufgrund der hervorragenden Infrastruktur u. Verkehrsanbindung, der Nähe zur Düsseldorf City und zum Rhein seit jeher allerhöchste Wohnqualität. Abstecher zu den Geschäften, Kneipen und Cafes entlang des Boulevards der Luegallee vermitteln ein positives Lebensgefühl. Straßenbahnhaltestellen sind schnell zu erreichen

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2009
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1971

Lage des Objektes

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