5-6 Zi. mit Dachterrasse und diversen Einbauten nähe Rheindeich mit EBK !
Objektdaten
Objektnummer 64311-3874
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Niederkassel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 145,00 m2
Baujahr 1968
Bezug 01.09.2017
Kaltmiete 1.735 €
Kaution 5.200 €
Nebenkosten 400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand modernisiert
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 1/0
Nutzfläche 6,00 m2
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 145 kWh/(m²*a)
Gültig bis 31.05.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien Haus und erstreckt sich über 2 Ebenen. 2. OG plus Dachgeschoss.

Sie bietet Ihnen auf einer gesamt Wohnfläche von ca. 145 m² insgesamt sechs Zimmer, eine große Dachterrasse, 2 Balkone, 2 Bäder (ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche), diverse Einbauschränke mit viel Stauraum, sowie eine Abstellkammer und Einbau-Garderobe. Auf Anfrage senden wir Ihnen selbstverständlich die Grundrisse zu. Die Wohnung wurde großteils vor ca. 2 Jahren saniert, neue Bodenbeläge, auch sanierung der Dachterrasse sowie der Balkone.

Die einzelnen Zimmer eignen sich wie folgt: Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Dachstudio als Elternschlafzimmer. Andere Nutzung selbstverständlich möglich - wir beraten Sie gerne.
Der Deich und die Auen am Rhein laden zum Joggen und Radfahren ein und für die, die lieber schwimmen, ist das Löricker Freibad gleich um die Ecke. Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf ist bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen und des ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.

Nur selten gelangt ein solche Wohnung in dieser Lage zur Vermietung!

Ausstattung

Große Dachterrasse (S/W)
2 Balkone
6 Zimmer
2 Bäder (Wannenbad+ Duschbad) + Gäste WC (erneuert in 2012)
Diverse Einbauschränke
Neue Dachdämmung in 2011
Teilweise elektrische Rollläden und Markise
Ruhige Lage (Sackgasse)
PKW Stellplatz, Anmietung grundsätzlich möglich

Lage

Düsseldorf Niederkassel gilt seit Jahrzehnten als eine der feinsten Wohnlagen in Düsseldorf. Ein Grund hierfür ist die reizvolle Situation am Fuße des Rheins mit seinen herrlichen Rheinauen sowie die noch immer bestehende ländliche Idylle. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu idyllischen Biergärten und exklusiven Restaurants in der Landeshauptstadt. Reizvoll gestaltete Häuser der Zeit um 1900 und ein wunderschöner alter Baumbestand bieten im angrenzenden Oberkassel ein ganz besonders reizvolles Ambiente. In Nieder- und Oberkassel befinden sich sehr gute Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien sowie eine japanische Schule. Auch für die Freizeit ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Tennisclubs, Fitnessclubs, ein Yachthafen u.v.m.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.06.2010
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.06.2010
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1968

Lage des Objektes

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