Moderne und sehr gemütliche 2-Zimmer DG-Whg. mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6195
Objektart Wohnung
Ort Bad Neuenahr-Ahrweiler - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 68,00 m2
Baujahr 1985
Bezug sofort
Kaltmiete 510 €
Kaution 1.100 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 5
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Boden Laminat
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.08.2021

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², welche sich auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, eine Küche, einen Balkon, ein Bad, eine Garderobe und eine Abstellkammer aufteilen.

Betreten wird die Wohnung über die Diele, von dieser die Abstellkammer, das Bad und das Schlafzimmer abgehen. Das Bad wurde vollständig erneuert und glänzt durch seinen modernen und zeitlosen Look. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC und einen großen Waschtisch. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und ist mit einem großen Einbauschrank versehen. Ebenfalls von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, welcher sich als Herzstück der Wohnung erweist. Dieser bietet genügend Raum für einen Arbeitsbereich und eine Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen an gemütlichen Abenden ein. Von hier aus erlangt man Zutritt auf den Balkon, von dem man einen großartigen Blick über Bad Neuenahr und dessen grüne Umgebung genießen kann. Die vorhandene Einbauküche, welche mit einem großen Kühlschrank inkl. Eisfach, einem Herd, einer Spülmaschine und einer integrierten Waschmaschine ausgestattet ist, wird Ihnen zur kostenfreien Nutzung vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Durch den Stufenlosen Zugang und die Hilfe des Aufzuges ist die hier angebotene Wohnung sehr Seniorengerecht gestaltet.

Ebenfalls gehören zu der Wohnung eine Kellerraum, eine gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 510,- EUR + Nebenkosten 250,- EUR + Garagenstellplatz 40,- EUR = 800,- EUR

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Bad Neuenahr. Bad Neuenahr ist ein Stadtteil und Ortsbezirk von Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Die Stadt besticht besonders durch ihre gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) und Frankfurt Hahn (ca. 110 km) liegen im näheren Umkreis.

Lage des Objektes

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