CA. 535 M² HALLENFLÄCHE + CA. 90 M² BÜROFLÄCHE IN TÖNISVORST – ST. TÖNIS ZU MIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-10321
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Tönisvorst - St. Tönis
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1994
Bezug 1.1.17
Provision 1,19 Monatsmieten
Kaltmiete 2.000 €  zzgl. MwSt.
Kaution 9.737 €
Nebenkosten 937,50 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/8
Nutzfläche 625,00 m2
Gesamtfläche 625,00 m2
Lagerfläche 485,00 m2
Bürofläche 90,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 100.86 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1993

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um die Kombination aus ca. 535 m² Lagerhalle + ca. 90 m² angrenzender Bürofläche.

Die Gebäulichkeiten wurden 1994 errichtet. Die Lagerhalle mit ca. 535 m² kann optional auch auf 985 m² erweitert werden. Zur Beheizung werden hier Wärmestrahler verwendet. Die Halle verfügt über 1 Sektionaltor (4m breit/4,50m hoch), die allerdings aufgrund des Zuschnittes des Grundstücks, nicht durch einen Lkw anzufahren sind. Die Hallenhöhe beträgt an der niedrigsten Stelle 5,90 m; in der Mitte erreichen wir bis zu 6,50m.

Die vorhandenen Regale können bei Bedarf mit angemietet werden – Preis auf Anfrage.

Die ca. 90 m² Bürofläche befindet sich direkt angrenzend zur Halle im Erdgeschoss des Gebäudes und verteilt sich auf einen großen Aufenthaltsraum (Büro) + Teeküche, Sanitäranlagen und einen Serverraum.

In diesem Angebot sind 4 Pkw-Stellplätze enthalten, welche sich vor dem Gebäude befinden.

Ausstattung

Ausstattung:

- Betonboden in der Halle
- Gasheizung von 1994 für die Bürofläche / Wärmestrahler in der Halle
- Sektionaltor
- doppeltverglaste Fenster

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Tempelshof/Tackweg in Tönisvorst – St. Tönis. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Gewerbebetriebe (Büro/Lagerflächen/Produktion). Die nächste Autobahnauffahrt A44 (Münchheide) befindet sich nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nahegelegenen Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
St. Tönis wird neben Buslinien, wie dem Städteschnellbus SB 87 von Viersen über Anrath Bahnhof, Vorst, Kempen Bahnhof, Grefrath nach Nettetal-Lobberich auch von der Straßenbahnlinie 041 der Krefelder SWK Mobil angefahren.

Lage des Objektes

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