Vielseitig nutzbare Lagerfläche in verschiedenen Größenordnungen
Objektdaten
Objektnummer 66272-VDRS170
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Königswinter - Rauschendorf
Nutzungsart Gewerbe
Bezug 01.06.2017
Provision 3,57 Monatsmieten
Nebenkosten 0,55 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Garagen/Stellplätze 0/3
Nutzfläche 400,00 m2
Gesamtfläche 400,00 m2
Lagerfläche 400,00 m2

Beschreibung

Derzeit ist die ca. 400 m² Lagerfläche geteilt und an zwei Mieter vermietet (ca. 170 m² und ca. 230 m²). Die 230 m² große Fläche ist ab sofort anmietbar und die übrigen ca. 170 m² werden ab September / Oktober bezugsfrei.
(Sofern Interesse gegeben ist, besteht zu einem späteren Zeitpunkt ggf. die Möglichkeit, weitere ca. 240 m² hinzu zu mieten, sodass die Gesamtfläche dann insg. ca. 650 m² umfassen würde.)

Betreten werden können die Räume über zwei Zugänge. Einer ist befahrbar. Bezüglich der Bodenbelastung gibt es z.B. hinsichtlich eines Gabelstaplers o. ä. keine Einschränkungen. Auch die Nutzung als Abstellmöglichkeit für mehrere PKW's ist kein Problem.

Weitere Details:
*Hallenhöhe: ca. 3,50 m
*Höhe Zufahrt: ca. 3,00 m
*WC vorhanden
*Wasseranschlüsse vorhanden und / oder möglich (je nach dem, um welche anmietbaren Teilflächen es sich handelt)
*Außenwände (Süd-West) verschattet
*Nicht beheizt

Zudem besteht die Möglichkeit, im gleichen Gebäude ein Büro hinzu zu mieten. Die Fläche beträgt 75 m² bzw. 100 m² und wird für 5,80 ² / m² Nettokaltmiete zzgl. 0,91 EUR Betriebskosten angeboten. Vor der Bürofläche gibt es zudem bis zu 350 m² repräsentative Ausstellungsfläche, die bei Bedarf (auch teilweise) hinzugemietet werden kann - sprechen Sie uns an!

Lage

53639 Königswinter - Rauschendorf

Direkt vor den Toren Bonns, etwa 15 Minuten bis zum Zentrum, liegt der Ortskern von Königswinter Rauschendorf. Nach Siegburg gelangen Sie in etwa 10 Minuten. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen, exzellente Restaurants etc.) sind in Stieldorf oder Oberpleis gegeben. Ein Kindergarten ist vor Ort, der Schulbus hält hier ebenfalls und weiterführende Schulen sind komfortabel erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. Aus diesem Grund verstehen sich alle Preisangaben zzgl. 19 % Vorsteuer.

Das Gebäude verfügt über keine Heizungsanlage und unterliegt daher nicht der Energieausweispflicht.

Die Höhe der Kaution wird individuell vereinbart.

Grundrisse

Lage des Objektes

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