Beheizte Hallenfläche mit Büro und Freifläche in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Hennef-West
Objektdaten
Objektnummer 20044-2978
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Hennef - Hennef
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1985
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 4.800 €
Kaution 14.400 €
Nebenkosten 650,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/10
Nutzfläche 710,00 m2
Gesamtfläche 1.030,00 m2
Bürofläche 320,00 m2
Grundstücksfläche 2.044,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 27,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 49,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.01.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1985
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Ca. 710 m² Hallenfläche und ca. 320 m² Bürofläche auf einem 2044 m² großen Grundstück.
Die Bürofläche erstreckt sich über 2 Etagen mit hochwertigen Marmorböden und Einbauschränken sowie Klimaanlage im 1.Obergeschoss.
Das Objekt kann nach Absprache angemietet werden.
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.**

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 49 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1985

Lage des Objektes

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