RD. 800 m² VIELFÄLTIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE + STELLPLÄTZE IN HAGEN-NORD NÄHE DER A1 ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5376
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Hagen - Bathey
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 7
Baujahr 1980
Bezug n. Vereinbarung
Kaltmiete 3.000 €  zzgl. MwSt.
Nebenkosten 500,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/13
Nutzfläche 500,00 m2
Gesamtfläche 800,00 m2
Bürofläche 300,00 m2
Freifläche 400,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 23,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 40,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.10.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1980
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Auf dieser vielfältig nutzbaren Gewerbefläche befinden sich eine ebenerdige Lager-/Produktion- oder Servicehalle, ein angrenzendes Bürogebäude sowie dazugehörige PKW-Stellplätze.
Über eine asphaltierte Zufahrt gelangen Sie auf die ca. 400 m² große Freifläche vor dem Gebäude. Die ca. 300 m² großen Büroflächen inkl. Sozialflächen befinden sich zur rechten und linken Seite sowie die dazu gehörende PKW-Stellplätze vor dem Gebäude. Gerade aus fahren Sie direkt auf die ca. 500 m² große Lager/Produktion/-Servicehalle zu.

Halle:
Die Halle ist ebenerdig erreichbar, die Belieferung erfolgt über ein ca. 2,5 m x 2,7 m (Höhe/Breite) großes Sektionaltor, so dass diese auch befahrbar ist. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Durch die großen Fensterbänder aus Glasbausteinen im hinteren Bereich der Halle, verfügt die Halle über ausreichend Belichtung. Innerhalb der Halle stehen ca. alle 6 m Stützpfeiler. Der Fußboden besteht überwiegend aus Steinzeug Fließen. Beheizt wird die Halle mit Gas. Die Elektroinstallation entspricht den industriellen Bedürfnissen. Sozialräume, Duschen und Umkleiden, sowie WC sind über die Halle erreichbar.

Büro:
Die Büros sind ebenfalls ebenerdig erreichbar und verfügt über 7 Büroräume, die in ihrer jetzigen Größe auf Kundenwunsch änderbar sind. Die Büros befinden sich optisch sowie technisch in einem guten Zustand; die Wände und Decken sind weiß gestrichen. In allen Büroräumen liegt Teppichboden, die Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Kabelkanäle. Beheizt werden die Räume mit einer Gaszentralheizung, vereinzelte Büroräume verfügen über Klimaanlagen. Die Decken sind mit Rasterdecken versehen. Alle Büroräume verfügen über ausreichendes Tageslicht.

Der Vermieter bietet an, die Halle und die Büros nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen neu auszubauen. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungsstandard.

Ausstattung

Hallenbereich:

- Ebenerdig
- ca. 400 m² Freifläche, Rangier und Parkplatzfläche
- ca. 500 m²
- ca. 3,20 m Hallenhöhe
- Sektionaltor (Höhe 2,50m x Breite 2,70m)
- ca. 13 PKW Stellplätze + 2 Garagen optional
- Gasheizung
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Stützpfeiler ca. alle 6 m
- 1 Sozialraum mit Küche, WCs

Bürobereich:

- Ebenerdig
- ca. 300 m² inkl. Sozialflächen
- 7 Büroräume (5 + 2 sowie 2 Mehrzweckräume)
- EDV Verkabelung über Kabelkanäle
- Kunststofffenster mit Innen-Jalousien
- Fließen und Teppichboden, Rasterdecken
- Durchzuführende Mieterinvestition: Kosmetischer Anstrich, Teppichreinigung

Sonstiges: Eine Teilung der Hallen-/ und Büroflächen ist nach Absprache möglich!
Eine Staffelung der Miete ist wie folgt möglich, bei einer Anmietung von 3 Jahren: 1. Jahr = 2.400EUR/mtl., ab 2. Jahr = 2.700EUR/mtl. und ab den 3. Jahr = 3.000EUR/mtl.

Die Kosten für Heizung und Strom trägt der Mieter unmittelbar und zahlt diese direkt an den Energieversorger.

Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Standort optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung, um mit Ihnen weitere Details zu besprechen.

Lage

Hagen mit rund 186.000 Einwohnern liegt zwischen Ruhrgebiet, Sauerland und Bergischem Land und ist die waldreichste Großstadt Deutschlands. Nicht umsonst ist Hagen mittlerweile durch seine geographische Lage zu einem beliebten Standort für Unternehmensansiedlungen geworden.

Hagen - Bathey liegt im Bereich Hagen - Nord in einem Gewerbegebiet hier befinden sich überwiegend Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsanbieter sowie vereinzelt auch Großunternehmen z.B. Douglas Holding, Sinn Leffers und Stora Enso. Hier sind Sie in nur wenigen Minuten am Hengsteysee, wo Sie viel Natur und ein großes Freizeitangebot vorfinden. In weniger als 3 Autominuten sind Sie schon an der Autobahnzufahrt der A1 und die Landstraße L704 und kommen von dort aus in alle Richtungen. Ein weiterer Vorteil des Stadtteils Bathey ist auch die Nähe zu Dortmund, der Hohensyburg, Spielbank, Freilichtbühne u.v.m. Auch die Anbindungen an die ÖPNV in alle Richtungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.10.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 40.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 23.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980

Grundrisse

Lage des Objektes

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