Ansprechende Gewerbeeinheit mit Büros und Hallen
Objektdaten
Objektnummer 68336-6097
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Bergkamen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 2000
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.700 €
Kaution 5.000 €
Nebenkosten 360,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/5
Nutzfläche 621,00 m2
Gesamtfläche 621,00 m2
Lagerfläche 200,00 m2
Bürofläche 146,00 m2
Freifläche 250,00 m2
Grundstücksfläche 250,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch(Strom) 78,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 88,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 13.10.2026

Beschreibung

Wir zeigen Ihnen hier eine junge Gewerbeimmobilie. Hier können Sie auf repräsentativen Büroflächen Ihre Kunden empfangen und in einem Empfangsraum Ihre Ware präsentieren. Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Auf der linken Seite sind das Gäste WC und ein Badezimmer mit WC und Dusche angeordnet. Auf der rechten Seite liegt der große Empfangsbereich der auch zur Präsentationszwecken genutzt werden kann. Im ersten OG stehen Ihnen drei helle Büroräume zur Verfügung. Über einen Durchgang im EG haben Sie direkten Zugang zu dem Lager der aus einem kleinen beheizten Bereich und den größeren unbeheizten Hallen besteht. Vor der Halle befinden sich drei PKW-Stellplätze. Auf dem restlichen Außenbereich können Sie Material und weitere Fahrzeuge abstellen.
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne.

Lage

Die Immobilie liegt am Rande eines kleinen Gewerbegebiet in Bergkamen. Das Grundstück liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 1,5 km von der Autobahn A1 entfernt. Die Autobahnkreuze Kamener Kreuz (A1/A2) und das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (A1/A44/B1-A40) sind optimal erreichbar.

Die Stadt Bergkamen liegt ca. 30 km nordöstlich von Dortmund an der B 61 und B 231 und hat rd. 51.500 Einwohner. Sie hat Anschluss an die Autobahn Köln- Oberhausen- Hannover ( Abfahrt Bergkamen) und die Autobahn Bremen- Münster- Köln (Abfahrt Kamener Kreuz bzw. Hamm- Werne).

Der Flughafen Dortmund liegt in ca. 21 km Entfernung.
Die Stadt Dortmund ist in ca. 33 km und die Stadt Unna ist ca.17 km Entfernung.

Lage des Objektes