Kernsanierte Büro oder Ladenfläche in 1A Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20004-7460
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Wipperfürth
Nutzungsart Gewerbe
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 450 €  zzgl. MwSt.
Kaution 900 €
Nebenkosten 75,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Etage
Boden Teppich
Nutzfläche 54,00 m2
Gesamtfläche 54,00 m2
Bürofläche 54,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Baujahr (nach Ausweis) 2014

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Wipperfürther Innenstadt. Es wurde bisher als Büro genutzt und kann auch als solches weitergenutzt werden. Auch eine Nutzung als Einzelhandelsfläche ist möglich und ohne größeren Aufwand umsetzbar. Durch die optimale Lage in direkter Nähe zum Marktplatz sind den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Das Ladenlokal befindet sich inmitten der Wipperfürther Innenstadt, der Marktstraße. Umgeben von den verschiedensten Geschäften ist Laufkundschaft garantiert. Der fast ebenerdige Zugang ermöglich allen Kundenkreisen einen ungehinderten Zugang zum Geschäft. Die gesamte Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss. Das Objekt wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Hierzu zählt neben einer neuen Fensteranlage sowie einem Eingangsbereich mit Granit auch eine in ausreichendem Maß vorhandene Datenverkabelung. Die in den Räumlichkeiten befindlichen Möbel könnten zum Teil sogar übernommen werden.

Lage

Wipperfürth ist eine Stadt mit mehr als 23.000 Einwohnern und hat eine gesunde Wirtschaftstruktur mit vornehmlich mittelständigen Industrie- und Handwerksbetrieben sowie einer leistungsfähigen Landwirtschaft. Vornehmlich die elektrotechnische-, kunststoffverarbeitende-, metallverarbeitende- und papierverarbeitende Industrie sind in Wipperfürth ansässig. Hinzu kommt der an Bedeutung wachsende Dienstleistungssektor, der in den beiden letzten Jahrzehnten besonders stark angewachsen ist. Hierbei hat der Handel das Hauptgewicht. In den von alten Bürger- und Kaufmannshäuser, geprägten Häuserzeilen findet man ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittel, sowie eine große Palette von Waren des langfristigen Bedarfs wie, Bekleidung, Schmuck, Elektronik, Möbel, u.a.m. Von den drei Straßen, die die Stadt durchqueren, Hochstraße, die verkehrsberuhigte Marktstraße und die Untere Straße, ist die Marktstraße Teil der Haupteinkaufsachse der Stadt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Grundrisse

Lage des Objektes

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