Büro oder Einzelhandelsfläche in verkehrsgünstiger Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20004-7323
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Wipperfürth
Nutzungsart Gewerbe
Provision 714 € inkl. Mwst
Kaltmiete 600 €
Kaution 1.200 €
Nebenkosten 70,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 1/0
Gesamtfläche 71,00 m2
Ladenfläche 71,00 m2
Verkaufsfläche 71,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 206 kWh/(m²*a)
Gültig bis 08.12.2023

Beschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage. Sie ist variabel nutzbar und wurde zuletzt durch eine Bäckerei genutzt.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden nach Absprache mit dem neuen Mieter übergeben. Die optional verfügbare Garage rundet das Angebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Lenneper Straße unweit vom Kölner- Tor- Platz, an einer stark frequentierten Straße. In direkter Umgebung sind eine Krankenkasse, zahlreiche Arztpraxen sowie einige Lebensmittelläden bzw. Discounter. Wipperfürth ist eine Stadt mit mehr als 23.000 Einwohnern und hat eine gesunde Wirtschaftstruktur mit vornehmlich mittelständigen Industrie- und Handwerksbetrieben sowie einer leistungsfähigen Landwirtschaft. Vornehmlich die elektrotechnische-, kunststoffverarbeitende-, metallverarbeitende- und papierverarbeitende Industrie sind in Wipperfürth ansässig. Hinzu kommt der an Bedeutung wachsende Dienstleistungssektor, der in den beiden letzten Jahrzehnten besonders stark angewachsen ist. Hierbei hat der Handel das Hauptgewicht. In den von alten Bürger- und Kaufmannshäuser, geprägten Häuserzeilen findet man ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittel, sowie eine große Palette von Waren des langfristigen Bedarfs wie, Bekleidung, Schmuck, Elektronik, Möbel, u.a.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 206 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 206 kWh/(m²*a)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für dieses Objekt liegt zur Zeit kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich in Vorbereitung.

Lage des Objektes

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