Bürofläche oder Ladenlokal im ZENTRUM von Waldbröl zu vermieten!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-8023M
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Waldbröl - Waldbröl
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1950
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 600 €
Kaution 1.200 €
Nebenkosten 170,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Teppich
Nutzfläche 105,00 m2
Gesamtfläche 105,00 m2
Verkaufsfläche 105,00 m2
Bürofläche 105,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 172 kWh/(m²*a)
Gültig bis 18.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1950
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dieses Mietobjekt bietet Ihnen helle Räumlichkeiten mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Die Büro- bzw. Ladenfläche unterteilt sich in drei Bereiche. Die einladende, große Fensterfront lädt zum Schaufensterbummel ein. Ein Aufenthaltsraum und eine Toilette runden das Raumangebot ab. Hier halten sich nicht nur Sie und Ihr Personal gerne auf, sondern auch Ihre Kunden werden sich hier wohl fühlen.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 170,- EUR/Monat.
Die Kaution beläuft sich auf 2 Nettokaltmieten in EUR 1.200,-.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von EUR 714,- inkl. MwSt. fällig.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Fenster sind teils isolierverglast und einfachverglast.

Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt.

Die drei Räume sind getrennt und können somit individuell genutzt werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert : 172 kWh/m²a inklusive Warmwasser
Befeuerung Gas Zentralheizung
Baujahr Energieausweis: 1950

Lage

Waldbröl ist eine schöne Stadt mit viel Potential. Ihr neues Ladenlokal befindet sich direkt an der Hauptstraße von Waldbröl. Der Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Waldbröl ist eine Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse A 4 (Richtung Köln), A 3 (Richtung Frankfurt), A 45 (Richtung Siegen) sowie A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in je ca. 30 Minuten

Lage des Objektes

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