Großzügige Ladenfläche in Schwelm - nähe Märkischer Platz / FuZo
Objektdaten
Objektnummer 63612-30836
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Schwelm - Innenstadt
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1958
Bezug nach Absprache
Provision Keine Mieterprovision inkl. Mwst
Kaltmiete 4.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Etage
Boden Fliesen, Stein
Nutzfläche 805,00 m2
Gesamtfläche 805,00 m2
Lagerfläche 40,00 m2
Verkaufsfläche 673,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 247,8 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 59,2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.01.2026
Baujahr (nach Ausweis) 2002
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die optimal gelegene, ehemalige Discounterfläche ist ebenerdig ohne Hindernisse zu betreten. Sie verfügt über max. 650 m² Fläche. Die bisherige Verkaufsfläche beträgt 500 m² und ist auf 650 m² erweiterbar. Sozialräume in Form von Toiletten für Damen und Herren sowie ein Aufenthaltsraum stehen zur Verfügung; auch ist ausreichend Lagerfläche von ca. 120 m² vorhanden.

Die Räume sind mit Kunststeinböden ausgestattet. Beheizt wird die Gewerbefläche mit Hilfe einer eigenen Gasheizung. Die Anlieferung erfolgt rückwärtig über die Gerichtstraße.

Eine breite, gut sichtbare Werbefläche an der Überdachung des Eingangs steht zur Verfügung. Die Schaufensterfront beträgt inklusive Eingang 13,5 m² und ist 2,5 m hoch.

Lage

Dieses Ladenlokal liegt direkt am Märkischen Platz, im oberen Teil der Bahnhofstraße. Hier findet zwei Mal wöchentlich ein einladender und beliebter Wochenmarkt statt. Ein zusätzlicher Abendmarkt ist in Planung.
Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Lauflage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich folgende Branchen: Eisdiele, Juwelier, Optiker, Foto, Radio/Fernsehen und Lebensmittel. Mehrere öffentliche Parkplätze bzw. Parkhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kostenfreie Parkplätze befinden sich auch direkt vor dem Ladenlokal.

Sonstige Angaben

Allerbester Lauflage - unweit der Fußgängerzone
großes Schaufenster
ebenerdiger Zugang
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 59.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 247.8 kWh/(m²a)
Baujahr: 2002

Lage des Objektes

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