Tolles Ladenlokal in 1a-Lage der Frankfurter Straße
Objektdaten
Objektnummer 20044-3265
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Hennef - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1980
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten
Kaltmiete 921 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.763 €
Nebenkosten 121,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 47,00 m2
Gesamtfläche 47,00 m2
Lagerfläche 8,00 m2
Verkaufsfläche 47,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 25 kWh/(m²*a)
Gültig bis 05.05.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1980

Beschreibung

Kleines Ladenlokal in 1a-Lage, gegenüber des Rathauses, an der Frankfurter Straße.
Der jetzige Mieter hat einen Teil des Ladens als Büro und den hinteren Teil als Lager abgeteilt. Zu dem Ladenlokal gehört eine Pantryküche und eine Toilette.
Ein Kellerraum gehört zu dem Laden.

Ausstattung

Es handelt sich bei der angegebenen Miete um eine Nettokaltmiete, d.h. auf Miete und Nebenkosten sind z.Zt. 19% MwSt zu zahlen.
Ausgeschlossen ist Gastronomie, Spielstätten und Wettbüros.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.05.2009
Energieverbrauchskennwert: 25 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980

Lage des Objektes

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