Tolles Ladenlokal mit hoher Fußgängerfrequenz zwischen Marktplatz und Bahnhof
Objektdaten
Objektnummer 20044-2762
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Hennef - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1978
Bezug sofort
Provision 1,79 Monatsmieten
Kaltmiete 1.677 €  zzgl. MwSt.
Kaution 5.031 €
Nebenkosten 452,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 129,00 m2
Gesamtfläche 129,00 m2
Verkaufsfläche 129,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 195,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 127,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.01.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1978

Beschreibung

Tolles, großzügiges Ladenlokal in sensationell günstiger Lage. Laufkundschaft vorprogrammiert. Nebenan beim Hit geht es rein und raus und Ihre hochwertige Handelsware können Sie sehr ansprechend verteilt auf ca. 20 m Schaufensterfront präsentieren.
Im hinteren Bereich des Ladenlokales sind eine Theke, 2 Damentoiletten und eine Herrentoilette.
Die Kaltmiete ist einen Nettokaltmiete, d.h. auf Kaltmiete und Nebenkosten werden z.Zt. 19% MwSt berechnet.

Unsere Provision beträgt 1,79 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.**

Ausstattung

Ausgeschlossen ist jegliche Gastronomienutzung, Wettbüro und Spielstätten.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.02.2010
Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 195 kWh/(m²a)
Baujahr: 1978

Lage des Objektes

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