Lage! Lage! Lage! Attraktives Ladenlokal im Herzen von Gummersbach
Objektdaten
Objektnummer 66810-3298
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Gummersbach
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1985
Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 220,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 139,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 39,0 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 1985

Beschreibung

Lage! Lage! Lage! Attraktives Ladenlokal im Herzen von Gummersbach.

Die Kreisstadt Gummersbach zählt rund 53.000 Einwohner. Gummersbach ist einer der bedeutendsten Industrie- und Wirtschaftsplatz zwischen Köln/Bergisch Gladbach im Westen, Lüdenscheid/Hagen im Osten, Wuppertal/Remscheid im Norden und Siegen im Süden. Gummersbach ist Einkaufsstadt mit regionalem Einzugsbereich. Alle Schulformen sind in Gummersbach vorhanden. Von überregionaler Bedeutung ist die Abteilung Gummersbach der Fachhochschule Köln mit den Fachbereichen Informatik, Maschinenbau und Elektrotechnik.
Das Stadtgebiet Gummersbach weist eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. Der Bus-Bahnhof sowie der Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn befinden sich quasi direkt vor der Türe und die Autobahnauffahrt "Gummersbach/Wiehl" der BAB A4 Köln-Olpe ist ca. 6 km entfernt.
Die Fußgängerzone bietet zahlreichen Einzelhändlern, Apotheken, Banken, Gastronomen ein angenehmes Geschäftsumfeld, welches Sie in Zukunft komplettieren dürfen. Hier steht Ihnen dieses ca. 36,57 m² große Ladenlokal zu einem angemessenen und attraktiven Mietpreis zur Verfügung. Die angebotene und ebenerdige Fläche befindet sich in gut frequentierter Lage und verfügt über eine große Schaufensterfront nebst eigenem Zugang.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete = 660,60 Euro
Nebenkostenvorauszahlung = 220,00 Euro
19 % Mehrwertsteuer = 167,31 Euro
Monatlicher Gesamtmietbetrag = 1.047,91 Euro
Der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom 15.07.2008 bis 15.07.2018
Heizenergieverbrauchskennwert: 39,4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1985

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