Großes, zentrales Ladenlokal in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13124M
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Flammersfeld - Flammersfeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1976
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 460 €
Kaution 1.380 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Fliesen
Nutzfläche 169,00 m2
Gesamtfläche 169,00 m2
Verkaufsfläche 133,00 m2

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Ladenlokal von insgesamt ca. 169 m² mit großer Schaufensterfront in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Darin enthalten sind eine Toilette, ein Abstellraum, eine Diele, ein Büro sowie eine Verkaufsfläche von ca. 133 m².
Die Anlieferung kann durch den Haupteingang sowie durch die fast ebenerdigen Hintereingänge mit einer Extrazufahrt erfolgen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 460,- EUR zzgl. MwSt.
Die monatlich zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 200,- EUR zzgl. MwSt.
Die Mietkaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten (1.380,- EUR)
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Kaltmiete inkl. MwSt . (577,40,- EUR) fällig.

Ausstattung

Die Beheizung der Räumlichkeiten des Wohn- und Geschäftshauses erfolgt mittels einer Öl-Heizung. Der Boden des Ladenlokals ist mit Fliesen ausgelegt.

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Flammersfeld und bietet durch seine attraktive Lage gute Voraussetzungen für Ihr Unternehmen! (Büro, Einzelhandel uvm.) Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen, Restaurant, Ärzte, Banken und Parkplätze liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Busverbindung liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Willroth an der A 3 (Köln/Frankfurt), etwa 11 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Flammersfeld liegt im Rheinischen Westerwald und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Hauptort hat etwa 1.400 Einwohner und hat einen eher ländlichen Charakter. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Arztpraxen, eine Apotheke, die Post sowie die Grundschule und den Kindergarten finden Sie im Ortskern. Die Supermärkte sind fußläufig gut zu erreichen. Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Von Flammersfeld bis zur Kreisstadt Altenkirchen sind es etwa 10 km, wo Sie weitere, umfangreiche Einrichtungen finden. In Altenkirchen finden Sie einen Bahnhof, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist. Von dort haben Sie Anschluss über Hachenburg nach Westerburg/Limburg bzw. weiter nach Frankfurt a.M. Die Gegenrichtung Horhausen/ Neuwied ist von Flammersfeld aus mit Bussen, die regelmäßig fahren, zu erreichen.

Energieausweis ist in Arbeit.

Lage des Objektes

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