Großzügiges Ladenlokal mit Nebenräumen in zentraler Lage
Objektdaten
Objektnummer 66810-3802
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Bergneustadt
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1972
Provision 2,38 x Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 540 €
Kaution 1.080 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 0/2
Gesamtfläche 103,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 129 kWh/(m²*a)
Baujahr (nach Ausweis) 1972
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Großzügiges Ladenlokal mit Nebenräumen in zentraler Lage

Die helle Gewerbefläche befindet sich in Zentrumslage von Bergneustadt und bietet sich hervorragend als Büro, Praxis oder Verkaufsraum an.
Durch einen eigenen Eingang gelangen Sie direkt in die großzügige, L-förmig gestaltete Räumlichkeit, welche mit einer Größe von ca. 78 m² und einer großen Fensterfront vielseitig nutzbar ist. Nach Belieben und Bedarf kann dieser Raum aber auch noch einmal unterteilt werden.
Ein Flur bietet Zugang zu einer Küche mit sämtlichen Anschlüssen, einem Bad sowie einem kleinen Abstellraum. Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus aus ist dieser Bereich mit einem weiteren Eingang ausgestattet.
Alle Räume sind durch viele Fenster sehr hell und freundlich.
Vor dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich einige Stellplätze, von denen zwei diesem Immobilienangebot fest zugeordnet sind.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 21.08.2008 bis 21.08.2018
Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas

Lage

Durch einige Veränderungen hat das Zentrum deutlich an Attraktivität gewonnen und bietet zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen, wie alle Ämter, verschiedene Schulformen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und Restaurants.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist außerdem durch den nahegelegenen Zubringer zur A4 und die Hauptverkehrsstraße B55 in Richtung Gummersbach und Drolshagen, sodass auch die A45 problemlos und schnell erreichbar ist. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Lage des Objektes

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