Objektdaten
Objektnummer 20014-W-13696M
Objektart Büro / Praxis
Ort Wirges - Wirges
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1962
Bezug sofort
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 800 €
Kaution 1.600 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Teppich
Nutzfläche 195,00 m2
Gesamtfläche 195,00 m2
Lagerfläche 26,00 m2
Bürofläche 170,00 m2

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1962 erbaut. Die Mieteinheit finden Sie im Erdgeschoss. Das Ober- und Dachgeschoss wird bereits zu Wohnzwecken genutzt.

Über die Treppe von der Straße aus betreten Sie die Bürofläche. Hier steht Ihnen ein großer Büroraum zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Etage stehen Ihnen eine kleine Küche, ein Besprechungsraum, ein Büro / Abstellraum und ein Lager mit separaten Eingang zur Verfügung. Ebenfalls gehört ein WC zur Einheit.


Informationen:

Kaltmiete: EUR 800,- ggf. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: EUR 200,- zzgl. MwSt.
Kaution (2 Monatsmieten): EUR 1.600,- (auch als Bankbürgschaft möglich)
Provision: (2 Monatsmieten): EUR 1.600,- zzgl. MwSt.

Aufteilung:
Büroraum, Küche, Besprechungsraum, Büro / Abstellraum, Lager, WC

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Schaufenster sind aus Kunststoff und wurden 2012 erneuert. Die restlichen Fenster sind aus dem Baujahr. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt.

Vor dem Objekt stehen Ihnen einige Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Im Stadtzentrum von Wirges befindet sich die angebotene Gewerbefläche. Die nächste Autobahnanschlussstelle in Richtung Süden ist Montabaur an der A 3 Köln–Frankfurt, etwa 5 Kilometer entfernt. Die nächste Autobahnanschlussstelle in Richtung Norden ist Ransbach-Baumbach/Mogendorf an derselben Autobahn, ebenfalls etwa 5 Kilometer entfernt. Zwischen diesen beiden Anschlussstellen liegt das Dernbacher-Dreieck, bei dem die A 48 von Trier kommend auf die A 3 stößt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Sonstige Angaben

Die Verbandsgemeinde Wirges liegt in der Hochmulde des vorderen Westerwaldes und ist umrahmt von ausgedehnten Wald und Wiesenfeldern. Natur- und Wanderbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten - schöne Wanderwege mit traumhaften Aussichten. Die Stadt Wirges verfügt über ein ausgedehntes Bildungsangebot (Grund-Regional- und Sonderschule), Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kunst- und Kulturangebote. Die Infrastruktur von Wirges bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die A 3 Richtung Frankfurt über Montabaur (ca. 6 km) oder Richtung Köln über Mogendorf (ca. 5 km).

Lage des Objektes

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