Büro- oder Ladenfläche am Rande der Innenstadt
Objektdaten
Objektnummer 20004-7495
Objektart Büro / Praxis
Ort Wipperfürth
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1983
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 376 €
Kaution 990 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Kunststoff
Gesamtfläche 47,35 m2
Bürofläche 47,35 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 80,9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.11.2019
Baujahr (nach Ausweis) 2015

Beschreibung

Die Büroräume wurden bisher durch eine Fahrschule genutzt und befinden sich am Rande der Wipperfürther Innenstadt in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild.

Ausstattung

Die individuelle Ausstattung der Räumlichkiten erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter und in Abhängigkeit der Vertragsgestaltung.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Kölner Tor Platz und bietet einen schnellen Anschluss an die Ausfallstraßen in Richtung Bergisch Gladbach sowie Hückeswagen. Es handelt sich beim Kölner Tor Platz um einen der stärksten Verkehrsknotenpunkte Wipperfürths. Wipperfürth ist eine Stadt mit mehr als 23.000 Einwohnern und hat eine gesunde Wirtschaftstruktur mit vornehmlich mittelständigen Industrie- und Handwerksbetrieben sowie einer leistungsfähigen Landwirtschaft. Vornehmlich die elektrotechnische-, kunststoffverarbeitende-, metallverarbeitende- und papierverarbeitende Industrie sind in Wipperfürth ansässig. Hinzu kommt der an Bedeutung wachsende Dienstleistungssektor, der in den beiden letzten Jahrzehnten besonders stark angewachsen ist. Hierbei hat der Handel das Hauptgewicht. In den von alten Bürger- und Kaufmannshäuser, geprägten Häuserzeilen findet man ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittel, sowie eine große Palette von Waren des langfristigen Bedarfs wie, Bekleidung, Schmuck, Elektronik, Möbel, u.a.m.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 80,9 kWh/(m²*a)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Lage des Objektes

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