Moderne Kanzlei - Praxis - Büroräume.
Objektdaten
Objektnummer 66553-4092
Objektart Büro / Praxis
Ort Solingen - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1982
Bezug n. Absprache
Provision 2,38 Monatsmieten
Nebenkosten 225,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Teppich
Nutzfläche 159,00 m2
Gesamtfläche 159,00 m2
Bürofläche 149,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 40,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 345,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.09.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1982

Beschreibung

Mit Aufzug 149 m² Nutzfläche, mit Küche, 2 WC, Kellerraum und 2 Stellplätze. im 1. Obergeschoss eines 4geschossigen Büro-, Verwaltungs- und Geschäftsgebäudes. Zzgl. Kellerraum und 2 Stellplätze. Zur Südseite sind die Fenster mit Rollläden bestückt zur Straße mit Lamellenvorhängen.

Ausstattung

Massivbau, Satteldach bzw. Giebeldach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Elektroausstattung in Kabelkanälen verlegt, abgehängte Decken mit teilweise integrierter Beleuchtung. Kleine Küche. Eigene Gas-Etagenheizung, zentrale Warmwasserversorgung. Personenaufzug. Aussenfassade rückseitig verputzt, straßenseitig mit Werksteinplatten verkleidet.

Wichtig!
Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl., der gesetzlich gültigen, Mehrwertsteuer.
Max. 2 Stellplätze können zum Preis von je EUR 25,00/Monat zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

Ganz zentral, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mitte direkt an der B229 und nur ca. 1 Km vom Zentrum entfernt. Dank der verkehrstechnisch guten Lage für Kunden und Mitarbeiter, auch ohne PKW, sehr gut zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Über die Autobahnen A1, A3 und A46 bestehen, in jede Himmelsrichtung, hervorragende Anbindungen an das Fernstraßennetz. Der Flughafen in Düsseldorf ist in ca. 30 PKW-Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.09.2010 bis 20.09.2022
Endenergiebedarf Wärme: 345 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 40,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1982

Grundrisse

Lage des Objektes

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