Büroräume multifunktional nutzbar - ebenerdig erreichbar
Objektdaten
Objektnummer 20014-S-13431
Objektart Büro / Praxis
Ort Siegen - Siegen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 1967
Bezug sofort
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 590 €
Kaution 1.180 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Boden Laminat
Nutzfläche 835,00 m2
Gesamtfläche 835,00 m2
Bürofläche 90,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 115 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.09.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1967
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Büroräume befinden sich im Ergeschoss eines Wohn- und Bürogebäudes direkt an der Leimbachstrasse von Siegen. Sie sind technisch adäquat ausgestattet und haben Laminatboden. Der Empfangs- und WC-Bereich wird mit dem Büronachbarn auf gleicher Ebene gemeinschaftlich genutzt. Ca 12qm des Wartebereichs zählen zum Büro. Es gibt einen Haupteingang, die Büroräume sind natürlich separat abgeschlossen. Optional kann eine Garage mit dazu gemietet werden.(50,- mtl.) Ausserdem gibt es einen externen Lagerraum mit eigenem Eingang (ca 45 qm) der entweder mit dazu oder auch separat angemietet werden kann. (Preis nach Absprache)

Ausstattung

Laminatboden in den Büros, Fliesen im Empfangsbereich, DSL-Anschluss vorhanden, isolierverglaste Fenster. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch zur Nutzung überlassen werden. Zur Kaltmiete kommt eine mtl. Nebenkostenvorauszahlung i.H. von 250,- EUR. Eine Kaution i.H. 2 Kaltmieten oder eine Bankbürgschaft ist obligatorisch.
Die Provision beträgt: VB-2 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1967

Lage

Zentrumsnah, direkt an einer der großen Einfallstrassen Siegens gelegen. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Universitätsstadt Siegen hat ca 104.000 Einwohner, gilt als Mittelstandsregion und ist das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum im Länderdreieck NRW, Hessen und Rheinland-Pfalz. Im Einzugsgebiet leben etwa 600.000 Menschen. Die Stadt liegt im Mittelpunkt des verkehrsgeographischen Dreiecks Köln – Dortmund – Frankfurt. Über die Autobahnen A4 und A45 ist Siegen von den Ballungszentren aus in ca 60 Minuten erreichbar. Das Verkehrsnetz ist generell sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Lage des Objektes

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