Praxis/Büro in stark frequentierter Lage, St. Augustin-Mülldorf/ Grenze Siegburg - Bonner Str.
Objektdaten
Objektnummer 66275-6281
Objektart Büro / Praxis
Ort Sankt Augustin - Mülldorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 10
Baujahr 1967
Bezug sofort
Provision 2,37 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 2.880 €
Nebenkosten 500,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/10
Boden Teppich
Nutzfläche 320,00 m2
Gesamtfläche 320,00 m2
Bürofläche 320,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 72 kWh/(m²*a)
Gültig bis 08.07.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1996
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Wir bieten hier das Erdgeschoss einer ehemaligen Bankfiliale mit ca. 320 m² Fläche zur Anmietung an. Die barrierefreie Fläche ist normal ausgestattet und verfügt über zwei Eingänge. Erhöhte Sicherheitstechnik und Einbruchschutz sind noch vorhanden und können genutzt werden. Durch die Vielzahl der Fensterflächen ist eine zugeschnittene Raumaufteilung problemlos möglich. In der abgehangenen Decke wurden Beleuchtungselemente eingelassen. Auf der gesamten Bürofläche finden Sie Bodenkanäle, die eine individuelle Büroplatzlösung möglich machen. Im Untergeschoss gehört ein Lagerraum inkl. Tresor zur Mietfläche dazu.

An der Vorderfassade ist ein großer Schaukasten (ca. 1,5 *2,5 m), der zusätzlich angemietet werden kann.

Im rückwärtigen Teil befinden sich ca. 10 PKW-Stellplätze, die tagsüber für 150,- EUR monatlich zusätzlich genutzt werden können.

Ausstattung

Besonderheiten:
Von der Haltestelle Sankt Augustin-Mülldorf gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg (1 Station) und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt .

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an einer gut sichtbaren Stelle in Sankt Augustin, ideal als Ärzte- oder Gemeinschaftspraxis, Therapeuten oder als Bürofläche, etc.

Die Praxis-, Bürof- / Fläche ist ebenerdig und somit rollstuhl- und behindertengerecht

Getrennte Damen-/ und Herrentoilette sind vorhanden.

Lage

Der Ortsteil Mülldorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten - Cafe- Restaurants - Schule - Bank - Ärzte und Apotheke etc. Auch verkehrstechnisch ist Mülldorf bestens mit der Region Bonn/Siegburg - Köln - und dem übrigen Rhein-Sieg-Kreis vernetzt. Sie finden fußläufig erreichbare Bus-/ und Bahnanschlüsse, wie auch kurze Anfahrtswege zur A560, A59 und A3. Troisdorf und Siegburg zählen zu den unmittelbaren Nachbarstädten.
Die weitläufigen Siegauen bieten umfassende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich:
- ca. 500 m von der Autobahn
- ca. 200m von der Bahnstation
- ca. 2 km ICE Bahnhof
- ca. 9 km von Bonn
- ca. 500 m von Siegburg
- ca. 7 km von Troisdorf

Grundrisse

Lage des Objektes

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